2025年度公積金二手房買賣合同范本及政策解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房買賣合同范本及政策解讀本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于：甲方是位于__________的__________（房屋名稱）的所有權人，擁有該房屋的完全所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或債務負擔。乙方有意購買甲方上述房屋，并愿意按照本合同約定支付相應款項。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結構：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋權屬證明：__________二、房屋價格及付款方式1.本合同房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。（2）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。（3）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為尾款。三、房屋交付及產(chǎn)權過戶1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。四、稅費承擔1.本合同簽訂后，因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。2.具體稅費包括但不限于：（1）契稅：__________元整（大寫：__________元整）（2）印花稅：__________元整（大寫：__________元整）（3）其他稅費：__________元整（大寫：__________元整）五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍6525451.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或履行合同義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。（1）提供房屋買賣咨詢服務；（2）進行房屋價格評估；（3）提供法律、財務等專業(yè)服務；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。二、第三方介入的同意及選擇6525471.甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確是否需要第三方介入，以及同意哪些第三方介入。6525482.如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽署相應的委托協(xié)議。（1）委托方（甲乙雙方）的基本信息；（2）受托方的名稱、資質及服務內容；（3）服務費用及支付方式；（4）雙方的權利義務；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。三、第三方的責任及責任限額6525501.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。6525512.第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托服務費用的__________倍。6525523.若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方的權利6525531.第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的約定，獨立行使權利，履行義務。6525542.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明6525561.第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。6525572.第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6525583.第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易行為。6525594.第三方應尊重甲乙雙方的意見，不得強迫甲乙雙方接受其服務。六、第三方介入后的合同變更6525601.甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。6525612.第三方介入后的合同變更，應簽署補充協(xié)議，并作為本合同的附件。6525623.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決6525631.第三方介入后的爭議，仍按照本合同第六部分“爭議解決”條款執(zhí)行。6525642.若第三方介入導致爭議，甲乙雙方可要求第三方參與爭議解決。6525653.第三方在爭議解決過程中，應客觀、公正地提供相關證據(jù)和意見。八、其他1.本部分條款為第三方介入后的附加說明，與第一部分共同構成完整的合同內容。6525672.本部分條款未盡事宜，仍按照第一部分執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：6525561.房屋產(chǎn)權證明文件：房屋所有權證；不動產(chǎn)登記證明；土地使用權證；相關稅費繳納證明；其他證明房屋權屬的文件。6525572.房屋現(xiàn)狀說明：房屋平面圖；房屋設施清單；房屋裝修狀況說明；房屋存在問題的說明。6525583.付款憑證：定金支付憑證；首付款支付憑證；尾款支付憑證；其他付款憑證。6525594.稅費繳納憑證：契稅繳納憑證；印花稅繳納憑證；其他稅費繳納憑證。6525605.第三方服務協(xié)議：中介服務協(xié)議；評估服務協(xié)議；法律服務協(xié)議；其他第三方服務協(xié)議。6525616.補充協(xié)議：任何與本合同相關，經(jīng)甲乙雙方同意的補充協(xié)議。6525627.爭議解決文件：爭議調解書；仲裁裁決書；法院判決書；其他爭議解決文件。說明二：違約行為及責任認定：6525631.甲方違約行為及責任認定：甲方未按期交付房屋：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。6525642.乙方違約行為及責任認定：乙方未按期支付款項：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6525653.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。4.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付相當于房屋總價_____%的違約金，