2025年度合租房租租賃合同（含健身房及游泳池使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租租賃合同（含健身房及游泳池使用權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租房租賃合同（含健身房及游泳池使用權(quán)）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的房屋及其配套設(shè)施租賃給乙方使用，并約定雙方權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5健身房及游泳池使用權(quán)：乙方在租賃期間，享有甲方提供的健身房及游泳池的免費(fèi)使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)、健身房及游泳池的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.4乙方應(yīng)按時繳納水、電、煤氣等費(fèi)用。4.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)維修。5.2甲方不得隨意提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知乙方。5.3甲方應(yīng)保證乙方在使用房屋期間的人身和財產(chǎn)安全。5.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_______。6.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。6.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4若甲方未按時維修房屋及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以維修。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）房屋被依法查封、征收或拆除；（2）房屋及其配套設(shè)施存在安全隱患，無法正常使用；（3）一方違約，經(jīng)對方要求解除合同，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決爭議或提供服務(wù)；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方參與，如房屋交易監(jiān)管等。.3第三方介入方式：（1）甲方或乙方邀請第三方參與合同履行；（2）甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。三、第三方的責(zé)任限額.4第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方人身、財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)造成第三方自身損失的，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方的權(quán)利.5第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的履行。五、第三方的義務(wù).6第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）在提供服務(wù)過程中，保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；（4）在合同履行過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，與甲方存在合同關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，與乙方存在合同關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同約定，與甲乙雙方存在合作關(guān)系。七、第三方介入后的合同履行（1）甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（4）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同約定的履行。八、爭議解決.9第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.11本部分為2025年度合租房租賃合同（含健身房及游泳池使用權(quán)）的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋租賃合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。（2）房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。（4）房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出健身房、游泳池等配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。（2）戶口本復(fù)印件：證明乙方家庭成員情況。（3）其他相關(guān)證明文件：如婚姻狀況證明、工作證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供。.3合同履行相關(guān)文件：（1）租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付房屋維修費(fèi)用。.4其他附件：（1）補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。（2）爭議解決協(xié)議：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）擅自提高租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（3）未按合同約定維修房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償乙方損失。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（4）逾期支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。.3第三方違約行為及責(zé)