2025年度夫妻共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)范本

2025年度夫妻共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書(shū)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，雙方于_______年_______月_______日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為甲方和乙方，房產(chǎn)證號(hào)：_______?，F(xiàn)因雙方感情確已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚，并對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割2.涉案房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)過(guò)戶至甲方名下。4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房屋折價(jià)款_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。二、其他事項(xiàng)1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯對(duì)方合法權(quán)益。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，相互尊重，不得惡意誹謗、侮辱對(duì)方。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。四、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、評(píng)估、過(guò)戶等事宜。二、第三方介入的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其在介入過(guò)程中提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）第三方在提供評(píng)估、咨詢等技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。（3）第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。3.利益：（1）第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方介入的具體條款1.第三方介入的確定：（1）甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方機(jī)構(gòu)的選定、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。（3）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙雙方共同協(xié)商確定。（2）第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任最高承擔(dān)金額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)共同協(xié)商確定。（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方在介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的潛在法律責(zé)任。（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.如第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立主體，其與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）之間是合作關(guān)系。（2）第三方在與其他方合作過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。（3）第三方與其他方的責(zé)任劃分，按照各自職責(zé)范圍和法律法規(guī)進(jìn)行確定。六、爭(zhēng)議解決1.第三方在介入過(guò)程中如與甲乙雙方或其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合法院審理，按照法院判決履行其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，以證明交易的真實(shí)性。6.甲乙雙方戶口本復(fù)印件：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，以證明甲乙雙方的戶籍信息。7.甲乙雙方婚姻狀況證明：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，以證明雙方婚姻關(guān)系的有效性。8.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如離婚協(xié)議、子女撫養(yǎng)權(quán)證明等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方及第三方（如有）的公章或簽字。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋折價(jià)款。（3）第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。（2）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋折價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（3）第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元，并賠償乙方因無(wú)法按時(shí)入住而產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋折價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元，并賠償甲方因未及時(shí)收到款