2025年度合肥市中心城區(qū)房屋租賃合同（精裝修版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市中心城區(qū)房屋租賃合同（精裝修版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系方式：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室，房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______，裝修風(fēng)格為_______。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、押金3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無損壞房屋及其他設(shè)施的情況下，將剩余押金退還乙方。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。4.3乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，在租賃過程中提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍及方式a.提供房屋租賃信息、促成租賃交易的第三方中介機(jī)構(gòu)；b.提供物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保、綠化等服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；c.提供房屋維修、裝修等服務(wù)的維修企業(yè)；d.提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；e.其他與租賃房屋相關(guān)的第三方服務(wù)。2.2第三方介入的方式：a.甲方或乙方通過第三方提供服務(wù)；b.第三方主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；b.甲方、乙方與第三方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額；c.法定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行服務(wù)過程中，享有必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：a.按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.在提供服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；c.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：a.甲方或乙方可通過第三方中介機(jī)構(gòu)促成租賃交易；b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2物業(yè)服務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同履行服務(wù)義務(wù)。6.3維修服務(wù)：a.甲方或乙方可委托第三方維修企業(yè)進(jìn)行房屋維修；b.維修費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)服務(wù)：a.甲方或乙方可自愿購買房屋保險(xiǎn)；b.保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、本合同修改及補(bǔ)充7.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修改及補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，由甲方和乙方各保留一份。說明：合同副本用于證明租賃關(guān)系的存在，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此文件用于證明甲方有權(quán)出租房屋，保障乙方的合法權(quán)益。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、家具電器等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此文件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為雙方在房屋損壞時(shí)的責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、門窗位置、家具電器擺放等。說明：此文件用于幫助乙方了解房屋的布局，便于使用和管理。說明：此文件用于確認(rèn)乙方身份，保障租賃關(guān)系的合法有效性。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：此文件用于證明押金已支付，便于雙方在租賃期滿時(shí)處理押金退還事宜。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：此文件用于證明乙方履行了物業(yè)管理費(fèi)的繳納義務(wù)。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。說明：此文件用于證明乙方履行了水電費(fèi)的繳納義務(wù)。9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明乙方已購買房屋保險(xiǎn)。說明：此文件用于證明乙方已為房屋購買了保險(xiǎn)，保障雙方利益。10.維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用清單，詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用及支付情況。說明：此文件用于證明維修費(fèi)用的支付情況，便于雙方在房屋損壞時(shí)的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。b.房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元/日的違約金。b.第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題：第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住