2025年度教育地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與教育資源合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與教育資源合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（教育地產(chǎn)物業(yè)提供方）：_______乙方（教育地產(chǎn)物業(yè)使用方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的教育地產(chǎn)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)并使用其教育資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)租賃1.1甲方同意將位于_______的教育地產(chǎn)物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方同意按照本合同約定支付物業(yè)租賃費(fèi)用。第二條物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：_______元/平方米/月；（3）綠化維護(hù)費(fèi)：_______元/平方米/年；（4）安保費(fèi)用：_______元/平方米/年；（5）其他費(fèi)用：_______元/平方米/年。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)租賃費(fèi)用，但應(yīng)提前_______日通知乙方。第三條教育資源使用（1）圖書(shū)館使用：乙方有權(quán)免費(fèi)使用甲方提供的圖書(shū)館，但需遵守圖書(shū)館管理規(guī)定；（2）教室使用：乙方有權(quán)免費(fèi)使用甲方提供的教室，但需遵守教室管理規(guī)定；（3）實(shí)驗(yàn)室使用：乙方有權(quán)免費(fèi)使用甲方提供的實(shí)驗(yàn)室，但需遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定；（4）其他教育資源：_______。3.2乙方在使用教育資源時(shí)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或教育資源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2若乙方未按照本合同約定支付物業(yè)租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。4.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：___________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。7.1.2第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、維修或其他協(xié)助。7.2第三方介入的條件7.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.2.2第三方介入應(yīng)符合本合同的目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用總額。7.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部管理制度。7.4第三方權(quán)利7.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。7.5第三方與其他各方的劃分7.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同和合作協(xié)議的約定。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，對(duì)第三方造成甲乙雙方損失的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同和合作協(xié)議的約定。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，對(duì)第三方造成甲乙雙方損失的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.6第三方變更7.6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.6.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新的合作協(xié)議生效。7.7保密條款7.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。7.7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.8爭(zhēng)議解決7.8.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.8.2第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第五條“爭(zhēng)議解決”的約定執(zhí)行。7.9其他7.9.1本合同項(xiàng)下第三方介入的附加條款與本合同具有同等法律效力。7.9.2本合同項(xiàng)下第三方介入的附加條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件：附件1：物業(yè)租賃合同具體條款附件2：物業(yè)租賃面積及使用范圍示意圖附件3：物業(yè)租賃押金繳納憑證2.物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成附件：附件4：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用明細(xì)附件6：綠化維護(hù)費(fèi)用明細(xì)附件7：安保費(fèi)用明細(xì)附件8：其他費(fèi)用明細(xì)3.教育資源使用附件：附件9：教育資源使用說(shuō)明附件10：圖書(shū)館管理規(guī)定附件11：教室管理規(guī)定附件12：實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定附件13：其他教育資源使用說(shuō)明4.第三方介入?yún)f(xié)議附件：附件14：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件15：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議附件16：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件17：第三方維修服務(wù)協(xié)議附件18：第三方法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決附件：附件19：爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明附件20：訴訟證據(jù)清單6.其他附件：附件21：合同簽訂證明附件22：合同變更證明附件23：合同解除證明說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為正式文件，需加蓋甲方或乙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)或教育資源；b.未按合同約定調(diào)整物業(yè)租賃費(fèi)用；c.未按合同約定承擔(dān)第三方責(zé)任；d.未按合同約定履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付物業(yè)租賃費(fèi)用；b.未按合同約定使用教育資源；c.未按合同約定履行保密義務(wù)；d.損壞甲方物業(yè)或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)期間的物業(yè)租賃費(fèi)用的一倍計(jì)算；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失；c.甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一倍計(jì)算；b.乙方損壞甲方物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；c.乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供物業(yè)或教育資源，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方