2025年度新型墻體租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議

2025年度新型墻體租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有新型墻體租賃權(quán)，乙方需租賃甲方新型墻體并委托甲方進(jìn)行維護(hù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品及數(shù)量1.租賃物品：新型墻體2.租賃數(shù)量：____________________（平方米）二、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃結(jié)束日期：____________________三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：____________________（元/平方米·年）2.乙方應(yīng)于每年____________________日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。3.支付方式：____________________四、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：（1）定期檢查新型墻體結(jié)構(gòu)，確保墻體安全；（2）對損壞的墻體進(jìn)行維修；（3）提供新型墻體相關(guān)技術(shù)支持。2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：____________________（元/平方米·年）3.乙方應(yīng)于每年____________________日前支付當(dāng)年的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合合同約定的新型墻體；（2）按照合同約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)；（3）對乙方在租賃期間造成的墻體損壞負(fù)責(zé)維修；（4）不得擅自提高租賃費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用新型墻體，不得擅自拆除或改變墻體結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)墻體，不得損壞墻體；（4）如墻體出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供新型墻體，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（2）擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付租賃費(fèi)用及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金；（2）擅自拆除或改變墻體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，允許第三方參與協(xié)議的某些條款的履行，或?qū)f(xié)議的某些內(nèi)容進(jìn)行解釋和執(zhí)行。二、第三方介入的情形1.甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，需要第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃或維護(hù)服務(wù)協(xié)議。2.乙方需要第三方提供擔(dān)保，以確保其履行支付租賃費(fèi)用和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。3.甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)，以確保新型墻體的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）第三方提供擔(dān)保的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十；（3）第三方提供技術(shù)服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以書面形式在協(xié)議中明確約定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。中介方對中介服務(wù)過程中的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在乙方未履行支付義務(wù)時(shí)，向甲方支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保方對擔(dān)保事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（3）技術(shù)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供新型墻體的技術(shù)支持、維護(hù)和維修服務(wù)。技術(shù)服務(wù)方對技術(shù)服務(wù)過程中的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方責(zé)任劃分應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并作為本協(xié)議的附件。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：享有擔(dān)保權(quán)利，在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追償；（3）技術(shù)服務(wù)方：享有技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)信息；（2）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)方：按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保新型墻體的正常運(yùn)行和維護(hù)。六、第三方變更和退出1.第三方變更：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項(xiàng)；（2）第三方變更后，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方退出：（1）第三方在履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可以退出本協(xié)議；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。七、爭議解決1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議第三部分為第三方介入后的修正條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力；2.本協(xié)議第三部分作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新型墻體租賃清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)包括新型墻體的規(guī)格、型號、數(shù)量、租賃起始日期、租賃結(jié)束日期等信息；（2）清單應(yīng)由甲方填寫，并加蓋甲方公章；（3）清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：新型墻體維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)包括維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息；（2）清單應(yīng)由甲方填寫，并加蓋甲方公章；（3）清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：（1）支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息；（2）支付憑證應(yīng)由乙方填寫，并加蓋乙方公章；（3）支付憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：（1）支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息；（2）支付憑證應(yīng)由乙方填寫，并加蓋乙方公章；（3）支付憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等信息；（2）協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署；（3）協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等信息；（2）協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方共同簽署；（3）協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按照合同約定提供新型墻體；b.擅自提高租賃費(fèi)用；c.未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按照合同約定支付租賃費(fèi)用；b.未按照合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；c.擅自拆除或改變墻體結(jié)構(gòu)；d.愛護(hù)墻體不力，造成墻體損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按照合同約定提供新型墻體，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；b.甲方擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收費(fèi)用；c.甲方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金；b.乙方未按照合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金；c.乙方擅自拆除或改變墻體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.乙方愛護(hù)墻體不力，造成墻體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。簡要示例說明：1.甲方未按照合同約定在租賃起始日期前提供新型墻體，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因延誤造