2025年度二手房置換服務(wù)合同

2025年度二手房置換服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________住址：____________________________聯(lián)系電話：_________________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行原房屋的出售，包括但不限于發(fā)布廣告、聯(lián)系買家、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行目標(biāo)房屋的購買，包括但不限于聯(lián)系賣家、辦理交易手續(xù)等。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原房屋出售與目標(biāo)房屋購買之間的時間安排，確保雙方交易順利進行。1.4乙方提供二手房置換過程中所需的各項咨詢服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、市場分析等。二、服務(wù)費用2.1甲方支付乙方二手房置換服務(wù)費人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.2服務(wù)費支付方式：_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為______個月。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中了解到的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：原房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面積：____________________________平方米3.房屋用途：____________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________5.房屋價格：____________________________元整附件二：目標(biāo)房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面積：____________________________平方米3.房屋用途：____________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________5.房屋價格：____________________________元整第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利，由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，但不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的最高賠償金額。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲方或乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方與相關(guān)方進行協(xié)商、談判；（3）根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息。五、第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守社會公德；（2）按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責(zé)過程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不清而導(dǎo)致糾紛。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進行協(xié)商、談判，應(yīng)取得甲方、乙方的書面授權(quán)。七、第三方變更7.1如第三方在履行合作協(xié)議或補充協(xié)議過程中，因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議或補充協(xié)議中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。八、第三方退出8.1如第三方在履行合作協(xié)議或補充協(xié)議過程中，因故需要退出，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。8.2第三方退出后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方仍需承擔(dān)其退出前因自身原因造成的甲方或乙方損失。九、違約責(zé)任9.1第三方在履行合作協(xié)議或補充協(xié)議過程中，如違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，但不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的最高賠償金額。十、爭議解決10.1第三方在履行合作協(xié)議或補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同附件一、附件二的內(nèi)容，在第三方介入后，仍適用于甲乙雙方及第三方。第二部分：第三方介入后的修正附件一：原房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面積：____________________________平方米3.房屋用途：____________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________5.房屋價格：____________________________元整附件二：目標(biāo)房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面積：____________________________平方米3.房屋用途：____________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________5.房屋價格：____________________________元整第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原房屋信息要求：詳細(xì)列明原房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、價格等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確原房屋的基本情況，以便雙方在后續(xù)交易過程中進行核對。2.附件二：目標(biāo)房屋信息要求：詳細(xì)列明目標(biāo)房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、價格等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確目標(biāo)房屋的基本情況，以便雙方在后續(xù)交易過程中進行核對。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證要求：提供服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方已按照約定支付服務(wù)費用。5.附件五：交易手續(xù)辦理憑證要求：提供原房屋出售和目標(biāo)房屋購買過程中辦理的所有手續(xù)的憑證，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易手續(xù)的辦理情況，確保交易合法有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序和期限。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按時完成交易手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：示例一：若乙方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成原房屋的出售，導(dǎo)致甲方無法按時購買目標(biāo)房屋，乙方