2025年度房屋租賃合同電子化服務協(xié)議

2025年度房屋租賃合同電子化服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房屋租賃合同電子化服務協(xié)議甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________4.房屋裝修：_________5.房屋配套設施：_________二、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結束日期：____年____月____日3.租賃期限共計____個月。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，支付方式為______。3.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付______的違約金。四、押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.押金在租賃期滿后，無損壞、欠款等情況，甲方應無息退還乙方。五、房屋使用1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。2.乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓給第三方。3.乙方應保持房屋的整潔，愛護房屋內(nèi)的設施設備。六、維修責任1.房屋及配套設施的維修責任：（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房的維修責任由甲方承擔；（2）房屋內(nèi)的水電、管道、門窗、家具、電器等設施的維修責任由乙方承擔。2.因乙方使用不當造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付______的違約金；（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方、保險機構等，以及其他為履行本合同而提供服務的個人或機構。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高租賃雙方的服務質量和效率，降低風險。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方提供的評估、擔保、維修等服務存在瑕疵，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任劃分1.第三方在本合同中的責任劃分如下：（1）中介方：負責提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等，其責任限于中介服務范圍內(nèi)。（2）擔保方：負責為乙方提供擔保，確保乙方按約定支付租金，其責任限于擔保范圍內(nèi)。（3）評估機構：負責對房屋進行評估，其責任限于評估結果的真實性和準確性。（4）維修服務提供方：負責對房屋進行維修，其責任限于維修服務范圍內(nèi)。（5）保險機構：負責為房屋及配套設施購買保險，其責任限于保險合同約定的范圍內(nèi)。五、第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務內(nèi)容、范圍和標準；（3）第三方的責任限額；（4）第三方的權利和義務；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動失效。七、第三方違約責任1.如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。2.甲方或乙方有權要求第三方賠償損失，并有權解除與第三方的合作。八、第三方保密義務1.第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。2.第三方違反保密義務，泄露上述信息的，應承擔相應的法律責任。九、第三方責任免除1.如因不可抗力導致第三方無法履行本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方不承擔違約責任。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。十、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關系1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構成甲乙雙方的權利、義務和責任的完整約定。2.如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。4.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方、保險機構等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料。8.違約金支付憑證：證明甲乙雙方已按照約定支付違約金。9.爭議解決相關文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。10.其他與合同履行相關的文件：如甲乙雙方協(xié)商一致認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋的，應向乙方支付______的違約金；（2）擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；（3）房屋及配套設施存在安全隱患，未及時整改的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付______的違約金；（2）擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）房屋及配套設施損壞，未及時修復或賠償?shù)?，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；（2）擔保方未履行擔保職責，導致乙方無法支付租金的，應承擔相應的賠償責任；（3）評估機構提供虛假評估結果的，應承擔相應的賠償責任；（4）維修服務提供方未按約定進行維修的，應承擔相應的賠償責任；（5）保險機構未按約定履行保險責任的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方_