2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)拆遷補償協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市地下綜合管廊建設(shè)拆遷補償協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（被拆遷方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方在城市地下綜合管廊建設(shè)項目中需要拆除乙方位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.拆遷范圍：_________________________2.拆遷面積：_________________________平方米二、拆遷補償方式（1）貨幣補償：_________________________元（2）實物補償：_________________________2.甲方應(yīng)在拆遷前將貨幣補償款支付給乙方，乙方應(yīng)在收到貨幣補償款后________個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。三、拆遷補償款的支付1.甲方應(yīng)在拆遷前將貨幣補償款支付給乙方，支付方式為：_________________________2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，將實物補償物交付給乙方。四、搬遷期限及搬遷費用1.乙方應(yīng)在收到甲方通知后________個工作日內(nèi)完成搬遷。2.甲方負責(zé)支付乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于：_________________________五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間支付貨幣補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________________________元。2.乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________________________元。3.因甲方原因?qū)е乱曳椒课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方就拆遷補償事宜進行溝通和協(xié)商，提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進行價值評估，為補償金額提供依據(jù)。3.監(jiān)理單位：對拆遷過程進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。三、第三方責(zé)任限額1.評估機構(gòu)：對于評估結(jié)果導(dǎo)致的補償金額爭議，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估金額的5%。2.監(jiān)理單位：對于因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的拆遷過程中出現(xiàn)的問題，監(jiān)理單位的責(zé)任限額為拆遷補償總額的2%。3.法律顧問：對于因法律咨詢不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行爭議，法律顧問的責(zé)任限額為涉及爭議金額的1%。四、第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：（1）負責(zé)組織甲乙雙方進行溝通和協(xié)商，提供專業(yè)建議。（2）協(xié)助雙方制定拆遷補償方案。（3）監(jiān)督拆遷補償款的支付和搬遷工作的完成。2.評估機構(gòu)：（1）對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場勘查。（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，出具評估報告。（3）對評估結(jié)果進行解釋和說明。3.監(jiān)理單位：（1）對拆遷現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）對拆遷過程中出現(xiàn)的問題進行記錄和處理。（3）對拆遷進度進行跟蹤和報告。4.法律顧問：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。（2）協(xié)助雙方進行法律文件起草和審核。（3）代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方任何一方的非法干預(yù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止合同。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)法律責(zé)任。六、第三方變更1.如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同條款仍適用于新第三方。七、保密條款1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除1.如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的費用。九、合同終止1.合同履行完畢或雙方同意終止合同，合同終止。2.合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費用。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍及面積確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同確認的拆遷范圍及面積的書面文件，需包含房屋及附屬設(shè)施的詳細清單。說明：本文件作為合同附件，用于明確拆遷范圍及面積，作為后續(xù)補償計算的依據(jù)。2.房屋及其附屬設(shè)施評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的，對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進行價值評估的報告。說明：本報告作為合同附件，用于確定補償金額的依據(jù)。3.拆遷進度及費用結(jié)算報告要求：由監(jiān)理單位或第三方對拆遷進度及費用進行監(jiān)督，定期出具的報告。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督拆遷工作的進度及費用的合理使用。4.搬遷費用清單要求：詳細列明乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于搬運費、臨時住宿費等。說明：本清單作為合同附件，用于確定搬遷費用的支付。5.法律文件要求：包括但不限于合同、協(xié)議、通知等法律文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解書、判決書等，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：本文件作為合同附件，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付貨幣補償款，違約金為每日_________________________元。示例：甲方應(yīng)在拆遷前支付貨幣補償款，但實際支付時間為拆遷后的第10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按約定時間交付實物補償物，違約金為每日_________________________元。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后的第30個工作日內(nèi)交付實物補償物，但實際交付時間為第40個工作日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間完成搬遷，違約金為每日_________________________元。示例：乙方應(yīng)在收到甲方通知后的第15個工作日內(nèi)完成搬遷，但實際完成時間為第20個工作日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在搬遷過程中導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確，責(zé)任限額為評估金額的5%。示例：評估機構(gòu)評估被拆遷房屋價值為100萬元，實際價值為120萬元，乙方有權(quán)要求評估