2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______合同簽訂日期：_______一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.借款用途：_______二、借款期限及還款方式1.借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.還款方式：_______三、借款利率及利息計(jì)算1.借款利率：_______2.利息計(jì)算方式：_______四、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式：_______2.擔(dān)保人：_______3.擔(dān)保物：_______五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：_______2.乙方違約責(zé)任：_______六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方（借款人）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）代表簽字（或蓋章）：____________________甲方（借款人）法定代表人：____________________乙方（貸款人）法定代表人：____________________甲方（借款人）地址：____________________乙方（貸款人）地址：____________________甲方（借款人）開戶銀行：____________________乙方（貸款人）開戶銀行：____________________甲方（借款人）銀行賬號(hào)：____________________乙方（貸款人）銀行賬號(hào)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任限額。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額10%的責(zé)任限額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用10%的責(zé)任限額。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)過(guò)程中因自身原因造成的損失，審計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用10%的責(zé)任限額。（5）律師事務(wù)所：對(duì)法律事務(wù)處理過(guò)程中因自身原因造成的損失，律師事務(wù)所承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同，但不承擔(dān)甲方和乙方違約責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按本合同第三條約定執(zhí)行。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)甲方和乙方違約責(zé)任。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告，但不承擔(dān)甲方和乙方違約責(zé)任。（5）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律事務(wù)服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢等，但不承擔(dān)甲方和乙方違約責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）對(duì)所提供的服務(wù)或協(xié)助，確保其合法、合規(guī)、專業(yè)。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。（2）簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。七、合同變更及解除7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。七、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方（借款人）代表簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）代表簽字（或蓋章）：____________________甲方（借款人）法定代表人：____________________乙方（貸款人）法定代表人：____________________甲方（借款人）地址：____________________乙方（貸款人）地址：____________________甲方（借款人）開戶銀行：____________________乙方（貸款人）開戶銀行：____________________甲方（借款人）銀行賬號(hào)：____________________乙方（貸款人）銀行賬號(hào)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，作為借款依據(jù)。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)描述項(xiàng)目建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。5.項(xiàng)目投資預(yù)算表：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資構(gòu)成、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。6.借款申請(qǐng)書：甲方提交的借款申請(qǐng)文件。7.借款合同：本合同文件。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等。9.擔(dān)保合同：如適用，擔(dān)保人與甲方簽訂的擔(dān)保合同。10.評(píng)估報(bào)告：如適用，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。11.審計(jì)報(bào)告：如適用，審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。12.法律意見(jiàn)書：如適用，律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書。13.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、合法，與本項(xiàng)目相符。3.附件需在合同簽訂前提交，如因特殊情況無(wú)法提交，需在合同簽訂后及時(shí)補(bǔ)交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)償還借款本金或利息：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定于_______年_______月_______日償還借款本金人民幣_(tái)______元，應(yīng)向乙方支付逾期利息_______元。（2）提供虛假資料：甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：甲方在申請(qǐng)借款過(guò)程中，提供虛假的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供貸款：乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未按合同約定于_______年_______月_______日提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）擅自改變貸款用途：乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在貸款期間，將貸款用于其他項(xiàng)目，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任