2025年度敬老院土地承包與養(yǎng)老機構綜合服務合同

2025年度敬老院土地承包與養(yǎng)老機構綜合服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（敬老院）：___________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（養(yǎng)老機構）：___________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________一、承包范圍及期限1.乙方租賃甲方位于___________的敬老院土地，用于建設、運營養(yǎng)老機構。2.承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、土地使用及建設1.乙方在承包期間，對敬老院土地享有使用權，但不得改變土地用途。2.乙方在建設養(yǎng)老機構時，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程建設質量。3.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定期限內完成養(yǎng)老機構建設。三、服務內容1.乙方負責運營養(yǎng)老機構，為入住老人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務。2.乙方應確保入住老人的人身安全，提高老人生活質量。3.乙方應定期向甲方報告養(yǎng)老機構運營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。四、費用及支付1.乙方應按年向甲方支付土地承包費，金額為人民幣____元。2.土地承包費支付方式：____（如：銀行轉賬、現金支付等）。3.乙方應在每年____月____日前，將土地承包費匯入甲方指定賬戶。五、權利義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保養(yǎng)老機構運營符合合同約定。2.甲方有權要求乙方整改不符合合同約定的行為。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構運營合法合規(guī)。4.乙方應按時支付土地承包費，如逾期未支付，甲方有權解除合同。六、違約責任1.乙方未按時支付土地承包費，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任。3.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、技術服務提供商、保險機構等。二、第三方介入的情形1.乙方在運營養(yǎng)老機構過程中，需要引入第三方提供專業(yè)服務或技術服務時，應征得甲方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。2.甲方在監(jiān)督管理養(yǎng)老機構時，可委托第三方進行評估、審計或監(jiān)督。3.雙方認為有必要引入第三方進行仲裁或調解時，應簽訂相關協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。a.直接經濟損失；b.間接經濟損失；c.潛在法律責任；d.乙方因第三方違約而產生的其他費用。四、第三方責任劃分1.甲方與乙方在合同中明確各自的權利和義務，第三方根據合作協(xié)議履行職責。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定。3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲方或乙方有權要求其停止違約行為，并承擔相應責任。4.甲方或乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。五、第三方合作協(xié)議1.甲方與乙方在引入第三方時，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。a.合作目的及范圍；b.第三方職責及工作要求；c.第三方責任限額；d.合作期限及終止條件；e.違約責任及爭議解決方式；f.其他約定事項。六、第三方介入后的合同調整1.第三方介入后，本合同中涉及第三方責任、權利義務等相關條款，應根據第三方合作協(xié)議進行相應調整。2.甲方與乙方應根據第三方合作協(xié)議，明確各自與第三方的責任劃分。3.甲方與乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定。七、第三方變更1.如需變更第三方，雙方應提前____天通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。2.新合作協(xié)議應與本合同中相關條款保持一致，并根據變更后的第三方情況進行調整。3.甲方與乙方應在變更第三方后____天內，向對方提供變更后的合作協(xié)議。八、第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如出現嚴重違約行為，甲方或乙方有權要求其退出。2.第三方退出后，雙方應根據協(xié)議約定，處理相關事宜，包括但不限于：a.結算第三方費用；b.清理第三方遺留問題；c.重新選擇第三方。3.第三方退出后，甲方與乙方應繼續(xù)履行本合同約定，確保養(yǎng)老機構運營正常。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同詳細要求：詳細列明土地承包的具體信息，包括土地位置、面積、用途、承包期限等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：養(yǎng)老機構建設規(guī)劃及效果圖詳細要求：提供養(yǎng)老機構建設的整體規(guī)劃、建筑設計效果圖、功能分區(qū)等。說明：本附件用于展示養(yǎng)老機構的建設方案，確保建設符合雙方預期。3.附件三：養(yǎng)老機構運營管理方案詳細要求：詳細說明養(yǎng)老機構的運營模式、服務內容、人員配置、財務預算等。說明：本附件用于明確養(yǎng)老機構的運營管理規(guī)范，確保服務質量。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方合作方的名稱、職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合作過程中的行為，明確各方責任。5.附件五：保險合同詳細要求：詳細列明保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本附件用于保障養(yǎng)老機構運營過程中的風險，降低損失。6.附件六：養(yǎng)老機構驗收報告詳細要求：詳細說明養(yǎng)老機構建設及運營的驗收情況，包括設施設備、服務質量等。說明：本附件用于證明養(yǎng)老機構符合合同約定，具備運營條件。7.附件七：年度運營報告詳細要求：詳細列明養(yǎng)老機構年度運營情況，包括入住人數、服務質量、財務狀況等。說明：本附件用于向甲方匯報養(yǎng)老機構的運營情況，接受甲方監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付土地承包費；b.乙方未按時完成養(yǎng)老機構建設；c.乙方未按約定提供養(yǎng)老服務；d.第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為；e.甲方未按時提供土地或相關支持。2.責任認定標準：a.乙方未按時支付土地承包費，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；b.乙方未按時完成養(yǎng)老機構建設，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；c.乙方未按約定提供養(yǎng)老服務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任；d.第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，應承擔相應賠償責任；e.甲方未按時提供土地或相關支持，造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.示例說明：a.乙方未按時支付土地承包費，逾期30天，應向甲方支付900元違約金；b.乙方未按時完成養(yǎng)老機構建設，逾期60天，應向甲方支付1800元違約金；c.乙方未按約定提供養(yǎng)老服務，導致老人受傷，