2025年度二零二五農村自建房施工包工不包料合同規(guī)范

2025年度二零二五農村自建房施工包工不包料合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________一、工程概況1.工程名稱：2025年度二零二五農村自建房施工2.工程地點：_________3.工程面積：_________平方米4.施工工期：自合同簽訂之日起_________天5.工程內容：包括但不限于房屋主體結構、內外墻面、屋面、門窗、地面、水電安裝等。二、合同價款及支付方式1.工程總造價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.支付方式：（1）開工前支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整；（2）工程進度達到_________時支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整；（3）工程完工并經甲方驗收合格后支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整；（4）尾款支付：在工程保修期滿后，甲方驗收合格且無其他糾紛的情況下，支付剩余的_________%工程款。三、施工要求及質量標準1.乙方應按照國家有關施工規(guī)范、標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量。2.工程質量標準：（1）房屋主體結構安全可靠，抗震設防符合規(guī)范要求；（2）墻面、地面、屋面等裝修面層平整、光潔，無明顯裂縫、脫落；（3）門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好；（4）水電安裝符合規(guī)范要求，無安全隱患；（5）其他相關施工質量要求。四、施工組織與管理1.乙方應設立項目經理，負責整個工程的施工組織和管理。2.乙方應按照工程進度計劃，合理安排施工人員、材料、設備等資源，確保工程按期完成。3.乙方應加強施工現場管理，確保施工安全、文明、有序。五、工程變更及索賠1.工程施工過程中，如遇設計變更、工程量增減、施工條件變化等原因，需對合同內容進行調整的，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。2.乙方在施工過程中發(fā)生的合理索賠，經甲方確認后，可在工程結算中予以扣除。六、工程驗收及保修1.工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在_________日內組織驗收。2.工程驗收合格后，乙方應向甲方提供相應的施工資料和保修承諾。3.工程保修期限：自工程驗收合格之日起_________年。七、違約責任1.乙方未按合同約定完成工程，每延遲一日，應向甲方支付_________元的違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一日，應向乙方支付_________元的違約金。3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）工程按合同約定完成并驗收合格；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、監(jiān)理、設計、材料供應、設備租賃、施工管理等服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全生產；（2）設計：提供工程設計服務，確保工程設計符合國家規(guī)范和甲方要求；（3）材料供應：為工程施工提供所需材料，確保材料質量；（4）設備租賃：為工程施工提供所需設備，確保設備性能；（5）施工管理：對工程施工進行全過程管理，確保工程按期完成。三、第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致工程質量、進度、安全生產等方面出現問題，應承擔相應的責任。（1）監(jiān)理：監(jiān)理費用的一倍；（2）設計：設計費用的一倍；（3）材料供應：材料供應合同總價款的一倍；（4）設備租賃：設備租賃合同總價款的一倍；（5）施工管理：施工管理合同總價款的一倍。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）監(jiān)理責任：監(jiān)理方應對施工過程中的質量問題、進度延誤和安全生產問題承擔相應責任；（2）設計責任：設計方應對工程設計質量、安全性和功能要求承擔相應責任；（3）材料供應責任：材料供應方應對提供的材料質量、數量和交付時間承擔相應責任；（4）設備租賃責任：設備租賃方應對提供的設備性能、數量和交付時間承擔相應責任；（5）施工管理責任：施工管理方應對施工過程中的質量問題、進度延誤和安全生產問題承擔相應責任。五、第三方權利義務5.1第三方權利：（1）監(jiān)理方有權要求施工方按照工程設計要求進行施工；（2）設計方有權要求施工方按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工；（3）材料供應方有權要求施工方按照材料質量要求進行施工；（4）設備租賃方有權要求施工方按照設備性能要求進行施工；（5）施工管理方有權對施工過程進行監(jiān)督和管理。5.2第三方義務：（1）監(jiān)理方應按照監(jiān)理合同約定，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全生產；（2）設計方應按照設計合同約定，提供符合國家規(guī)范和甲方要求的設計圖紙和施工圖紙；（3）材料供應方應按照材料供應合同約定，提供符合質量要求的材料；（4）設備租賃方應按照設備租賃合同約定，提供符合性能要求的設備；（5）施工管理方應按照施工管理合同約定，對施工過程進行監(jiān)督和管理。六、第三方介入合同的簽訂（1）合同主體：第三方介入合同的甲方為原合同甲方，乙方為原合同乙方；（2）合同內容：第三方介入合同應明確第三方介入的方式、責任、權利和義務；（3）合同簽訂：第三方介入合同應由原合同甲方、乙方和第三方共同簽訂。七、第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經原合同甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂變更或解除協議。八、第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、本條款的生效9.1本部分自合同簽訂之日起生效，作為原合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙：包括施工圖紙、結構圖紙、設備安裝圖紙等，應詳細標明尺寸、材料、工藝要求等。2.工程施工組織設計：包括施工方案、進度計劃、安全措施、質量保證措施等。3.工程量清單：詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單位、單價和合價。4.材料清單：包括材料名稱、規(guī)格、品牌、數量、單價和合價。5.設備清單：包括設備名稱、型號、規(guī)格、數量、單價和合價。6.施工合同：本合同文本。7.付款憑證：包括銀行轉賬單、現金支付收據等。8.工程驗收報告：包括工程質量驗收記錄、安全生產驗收記錄等。9.工程保修承諾書：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。10.其他相關文件：包括政府審批文件、施工許可證、環(huán)境保護措施等。附件要求：1.所有機密資料不得泄露給無關人員。2.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。3.附件應與合同內容一致，如有沖突，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間完成工程；（2）乙方施工質量不符合合同約定；（3）甲方未按合同約定的時間支付工程款；（4）第三方未能按照合同約定提供優(yōu)質服務；（5）任何一方泄露合同機密信息。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付_________元的違約金；（2）乙方施工質量不符合合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按合同約定時間支付工程款，每延遲一日，應向乙方支付_________元的違約金；（4）第三方未能按照合同約定提供優(yōu)質服務，造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（5）泄露合同機密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.乙方未按合同約定時間完成工程，導致甲方無法按計劃入住，乙方應支付_________元的違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。2.乙方施工過程中發(fā)現質量問題，經核實，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按合同約定時間支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付相應的違約金