2025年城市綜合體項目開發(fā)建設服務合同

2025年城市綜合體項目開發(fā)建設服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：一、甲方擬在_______市_______區(qū)_______地段投資建設一城市綜合體項目，現(xiàn)需乙方提供項目開發(fā)建設服務。二、乙方具備從事城市綜合體項目開發(fā)建設服務的資質和經驗，愿意接受甲方委托，提供項目開發(fā)建設服務。三、經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目用地面積：_______4.項目總建筑面積：_______5.項目功能分區(qū)：_______6.項目投資估算：_______二、服務內容1.乙方負責項目的可行性研究、規(guī)劃設計、工程招標、施工管理、竣工驗收等全過程服務。2.乙方應按照甲方要求，確保項目按時、按質、按量完成。3.乙方應協(xié)助甲方辦理項目所需的各種手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。4.乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，制定完善的項目管理制度，確保項目安全、文明施工。5.乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。三、服務期限1.本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應在合同約定的服務期限內，完成項目開發(fā)建設服務。四、服務費用及支付方式1.本合同服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.服務費用支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為預付款；（2）項目竣工驗收合格后_______日內，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為進度款；（3）項目交付使用后_______日內，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為尾款。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用；（2）甲方應提供項目所需的各種資料和文件；（3）甲方應配合乙方完成項目開發(fā)建設服務。2.乙方權利義務：（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）乙方應按照甲方要求，完成項目開發(fā)建設服務；（3）乙方應保證項目質量，確保項目安全、文明施工。六、違約責任1.若甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付_______%的違約金；2.若乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設服務，應向甲方支付_______%的違約金；3.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為項目開發(fā)建設提供咨詢、設計、施工、監(jiān)理、物資供應等服務的任何自然人和法人。第三方介入是指甲方或乙方根據項目需要，邀請或委托第三方參與項目開發(fā)建設的行為。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，應當由其承擔相應的法律責任，但甲方和乙方應當根據第三方的資質、經驗和合同約定，明確第三方的責任限額。2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以甲方和乙方在項目總投資中所占比例為準。3.第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的經濟損失。三、第三方介入程序1.甲方或乙方根據項目需要，可邀請或委托第三方介入項目開發(fā)建設。2.第三方介入前，甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明、業(yè)績證明等相關資料。3.第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、服務期限、服務費用等。四、第三方的責權利1.第三方權利：（1）根據服務協(xié)議，獲得甲方和乙方支付的服務費用；（2）按照合同約定，享受相應的權利。2.第三方義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)；（3）保守項目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方責任：（1）因第三方自身原因導致項目無法按時、按質、按量完成，應承擔相應的違約責任；（2）因第三方原因導致項目發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等，應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔責任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致的損失，由甲方或乙方承擔責任。2.第三方與其他第三方之間的責任劃分：（1）各第三方之間因相互配合不當導致的損失，由責任方承擔；（2）各第三方之間因相互競爭導致的損失，由責任方承擔。六、第三方變更1.第三方在項目開發(fā)建設過程中，如需變更，應經甲方和乙方同意。2.第三方變更后，應與甲方和乙方重新簽訂服務協(xié)議，明確變更后的服務內容、服務期限、服務費用等。七、爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分條款為對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力；2.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、經濟效益分析等內容，并附有相關數據圖表。說明：本附件為項目開發(fā)建設的依據，乙方應在合同簽訂后_______日內提交。2.附件二：項目規(guī)劃設計方案要求：包括項目總體布局、功能分區(qū)、建筑設計、景觀設計等內容，并附有設計圖紙和效果圖。說明：本附件為項目開發(fā)建設的指導文件，乙方應在合同簽訂后_______日內提交。3.附件三：工程招標文件要求：包括招標公告、投標須知、評標辦法、合同條款等內容，并附有招標項目的技術規(guī)格、要求等。說明：本附件為項目施工招標的依據，乙方應在合同簽訂后_______日內提交。4.附件四：施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等內容。說明：本附件為項目施工的指導文件，乙方應在合同簽訂后_______日內提交。5.附件五：工程驗收報告要求：包括工程驗收結論、驗收意見、驗收時間、驗收人員等內容。說明：本附件為項目竣工驗收的依據，乙方應在工程竣工驗收合格后_______日內提交。6.附件六：項目合同清單要求：詳細列明項目開發(fā)建設過程中所簽訂的所有合同，包括合同名稱、合同編號、合同金額、合同簽訂時間等。說明：本附件為項目合同管理的依據，乙方應在合同簽訂后_______日內提交。7.附件七：項目財務報表要求：包括項目投資估算、資金使用計劃、財務收支情況等內容。說明：本附件為項目財務管理的依據，乙方應在合同簽訂后_______日內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方服務費用的，視為違約。（2）乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設服務的，視為違約。（3）第三方未按服務協(xié)議履行義務的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：若乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設服務，應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：若第三方未按服務協(xié)議履行義務，應向甲方和乙方支付_______%的違約金，并賠償因此遭受的損失。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的時間內支付乙方預付款，甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未按合同約定的時間完成規(guī)劃設計，乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠