2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款還款計劃書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款還款計劃書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意向乙方申請人民幣______元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。第二條貸款期限本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第三條貸款利率本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按年利率______%執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。第四條還款方式1.甲方同意按照本合同約定的還款方式及期限分期償還貸款本金及利息。2.甲方每月償還貸款本金的日期為______日，每月償還貸款利息的日期為______日。第五條還款計劃1.甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款期限，制定詳細(xì)的還款計劃，包括每月償還貸款本金及利息的金額。2.甲方應(yīng)按照還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。第六條貸款用途甲方承諾將本貸款用于______房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體用途如下：（1）土地購置：______；（2）項目建設(shè)：______；（3）其他費用：______。第七條貸款擔(dān)保1.甲方同意為本貸款提供______擔(dān)保方式，具體擔(dān)保人信息如下：（1）擔(dān)保人姓名：______；（3）擔(dān)保人聯(lián)系電話：______；（4）擔(dān)保人住址：______。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供其他擔(dān)保措施。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的還款期限及方式償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并要求甲方支付逾期罰息。2.甲方如未按本合同約定的貸款用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第十條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本貸款合同履行過程中的中介服務(wù)方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的協(xié)助或參與本貸款合同履行活動的主體。二、第三方介入的目的1.中介服務(wù)方：為甲乙雙方提供信息咨詢服務(wù)、貸款申請協(xié)助、合同起草等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證甲方按時償還貸款本金及利息，提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)管機構(gòu)：對貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。4.其他協(xié)助方：根據(jù)本合同約定，為貸款合同的履行提供其他必要的協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)方：中介服務(wù)方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對貸款合同履行結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。中介服務(wù)方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)對貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不承擔(dān)任何超出其監(jiān)管職責(zé)范圍的責(zé)任。4.其他協(xié)助方：其他協(xié)助方僅對其協(xié)助事項負(fù)責(zé)，不對貸款合同履行結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。其他協(xié)助方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。四、第三方的權(quán)利1.中介服務(wù)方：有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，協(xié)助甲乙雙方完成貸款合同的簽訂和履行。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息，并在甲方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。3.監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。4.其他協(xié)助方：有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，協(xié)助甲乙雙方完成貸款合同的履行。五、第三方的義務(wù)1.中介服務(wù)方：應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成貸款合同的簽訂和履行。2.擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)對貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。3.監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保貸款合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。4.其他協(xié)助方：應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成貸款合同的履行。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介服務(wù)方：中介服務(wù)方僅提供中介服務(wù)，不參與貸款合同的簽訂和履行，不承擔(dān)貸款合同履行結(jié)果的責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方按照擔(dān)保合同約定，對貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同約定的責(zé)任限額。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)僅負(fù)責(zé)對貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，不參與貸款合同的簽訂和履行，不承擔(dān)貸款合同履行結(jié)果的責(zé)任。4.其他協(xié)助方：其他協(xié)助方僅提供協(xié)助服務(wù)，不參與貸款合同的簽訂和履行，不承擔(dān)貸款合同履行結(jié)果的責(zé)任。七、第三方變更及退出1.如第三方在貸款合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容自動失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況重新簽訂補充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致貸款合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方在履行過程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決本合同中關(guān)于第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、擔(dān)保方式等條款。說明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。2.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明項目的背景、市場分析、投資估算、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件用于證明貸款用途的合理性。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)，并可用于項目建設(shè)。說明：本附件用于證明項目用地合法。4.項目建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，可進(jìn)行建設(shè)。說明：本附件用于證明項目建設(shè)的合法性。5.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：證明項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，可進(jìn)行施工。說明：本附件用于證明項目施工的合法性。6.貸款用途使用證明詳細(xì)要求：證明貸款已按約定用途使用。說明：本附件用于證明貸款使用的合規(guī)性。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說明：本附件為甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)評估項目的可行性、市場前景、財務(wù)狀況等。說明：本附件用于評估項目的風(fēng)險。9.還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月還款本金及利息的金額。說明：本附件用于記錄還款情況。10.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：本附件用于證明乙方授權(quán)某方代為履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個月，則應(yīng)支付______元的逾期利息。2.違約行為：甲方未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方將貸款用于其他用途，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。3.違約行為：乙方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時提供貸款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。4.違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.違約行為：任何一