2025年度商鋪租賃代理服務合同（含裝修設計）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃代理服務合同（含裝修設計）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃概況1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。1.5租金：每月租金為_______元，租賃期限為_______年，租金總額為_______元。1.6租金支付方式：_______二、代理服務內容（1）尋找潛在承租人；（2）協(xié)助租賃雙方洽談租賃事宜；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)；（5）提供租賃過程中的咨詢服務。2.2代理服務費用：代理服務費用為_______元，支付方式為_______。三、裝修設計服務（1）提供裝修設計方案；（2）協(xié)助租賃方選擇裝修材料；（3）監(jiān)督裝修施工過程；（4）提供裝修過程中的咨詢服務。3.2裝修設計費用：裝修設計費用為_______元，支付方式為_______。四、雙方權利義務4.1出租方權利：（1）要求承租方按照約定支付租金；（2）要求承租方按照約定進行裝修；（3）在租賃期限內，有權對租賃物進行必要的修繕；（4）租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃物。4.2出租方義務：（1）保證租賃物符合租賃合同的約定；（2）提供必要的物業(yè)管理服務；（3）協(xié)助承租方辦理租賃合同備案手續(xù)；（4）在租賃期限內，不得擅自改變租賃物的用途。4.3承租方權利：（1）按照約定使用租賃物；（2）要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）租賃期滿或合同解除后，有權要求出租方退還押金。4.4承租方義務：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定進行裝修；（3）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃物交還給出租方。五、違約責任5.1出租方違約責任：（1）未按照約定提供租賃物，應承擔違約責任；（2）擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任；（3）未按照約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任。5.2承租方違約責任：（1）未按照約定支付租金，應承擔違約責任；（2）擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任；（3）未按照約定進行裝修，應承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、設計方、施工方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的內容、服務范圍、費用及責任等應在合作協(xié)議中明確約定。三、第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方授權范圍內，獨立履行合作協(xié)議；（3）在履行合作協(xié)議過程中，享有合法權益。4.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）在履行合作協(xié)議過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間為合作協(xié)議關系，不屬于合同關系；（2）第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合作協(xié)議約定范圍內；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與租賃物的關系：（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得擅自改變租賃物的用途；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守租賃物的使用規(guī)定；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應確保租賃物的安全。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方負責為甲乙雙方提供租賃信息，協(xié)助雙方洽談租賃事宜；（2）中介方在洽談過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2設計方：（1）設計方負責為租賃物提供裝修設計方案；（2）設計方在提供設計方案過程中，應充分考慮甲乙雙方的需求；（3）設計方應確保設計方案符合國家相關法律法規(guī)和標準。6.3施工方：（1）施工方負責按照設計方案進行裝修施工；（2）施工方在施工過程中，應確保工程質量；（3）施工方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。6.4監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方負責對施工過程進行監(jiān)督檢查；（2）監(jiān)理方應確保工程質量符合設計要求；（3）監(jiān)理方應向甲乙雙方提供施工過程中的相關報告。6.5評估方：（2）評估方應確保評估結果的客觀、公正；（3）評估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.6咨詢方：（1）咨詢方負責為甲乙雙方提供咨詢服務；（2）咨詢方在提供咨詢服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（3）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、違約責任7.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：（1）未按照約定提供服務的；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）造成甲乙雙方損失的。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權代表）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等，并附上清晰的租賃物照片。說明：此附件用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、損壞認定等依據。2.附件二：裝修設計方案要求：提供詳細的裝修設計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。說明：此附件用于展示裝修設計的效果，作為施工和驗收的依據。3.附件三：施工合同要求：與施工方簽訂的施工合同副本，包括施工范圍、工期、質量標準、費用等。說明：此附件用于明確施工方的責任和義務，確保施工質量。4.附件四：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理方在施工過程中形成的監(jiān)理報告，包括施工進度、質量檢查、問題整改等。說明：此附件用于監(jiān)督施工過程，確保施工質量符合要求。5.附件五：租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的租賃合同副本，包括租賃期限、租金、押金等。說明：此附件用于明確租賃關系，保障雙方的權益。6.附件六：租金支付憑證要求：租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為財務記錄和審計的依據。7.附件七：裝修驗收報告要求：裝修完工后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件用于確認裝修工程的質量，確保符合設計要求。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議副本，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未按照約定支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。3.違約行為：施工方未按照設計方案和質量標準進行施工。責任認定：施工方應承擔違約責任，進行返工或賠償損失。4.違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責，導致工程質量不合格。責任認定：監(jiān)理方應