2025年度海南二手房交易合同電子簽章應(yīng)用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房交易合同電子簽章應(yīng)用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________甲方（出賣方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方是位于____________________________的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.乙方有意向購買甲方的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下交易協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________________2.房產(chǎn)證號：____________________________3.建筑面積：____________________________4.房產(chǎn)用途：____________________________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________第二條交易價格及付款方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。2.付款方式：____________________________（1）首付：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。第三條房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后，按照合同約定支付尾款。第四條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同解除1.如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.如甲方在合同簽訂后，將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付____元違約金。第六條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、電子簽章等服務(wù)或產(chǎn)品的獨立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）電子簽章服務(wù)提供商；（3）資金監(jiān)管機構(gòu)；（4）法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)或產(chǎn)品范圍的任何責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)則，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行必要的審核和管理。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的告知和提醒。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，系獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易過程。2.第三方對甲乙雙方之間的交易過程，僅提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)交易過程中的風(fēng)險和責(zé)任。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。五、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）第三方提供電子簽章服務(wù)的，責(zé)任限額為電子簽章服務(wù)費用的百分之五十；（3）第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)的，責(zé)任限額為資金監(jiān)管服務(wù)費用的百分之五十；（4）第三方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的百分之五十；（5）其他第三方服務(wù)，責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。2.如第三方在本合同項下的責(zé)任超過前款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。六、第三方變更及解除1.如第三方在本合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的履行情況，決定是否解除與第三方的合作關(guān)系。七、其他1.本合同項下，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.本合同項下，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附加條款1.本合同項下，第三方在履行其職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。2.本合同項下，第三方在履行其職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進行告知或提醒的，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注，并及時采取相應(yīng)措施。3.本合同項下，第三方在履行其職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進行考核或評價的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明交易過程中相關(guān)稅費的支付情況。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：提供對房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述用于明確房屋交付時的狀態(tài)。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請書、委托書等。說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，如未按時辦理，應(yīng)支付乙方違約金10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付，如未按時支付，應(yīng)支付甲方違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供電子簽章服務(wù)過程中出現(xiàn)故障，導(dǎo)致合同無法按期生效，應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行