2025年度合伙購房糾紛解決機制合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房糾紛解決機制合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________第一條合伙購房事項1.1目標房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)地址：________________________建筑面積：________________________平方米土地使用權(quán)類型：________________________土地使用年限：________________________1.2甲方與乙方共同出資購買目標房產(chǎn)，出資比例分別為：甲方出資比例：________________________乙方出資比例：________________________第二條權(quán)利義務2.1甲方與乙方共同承擔目標房產(chǎn)的購房稅費、維修基金等相關(guān)費用。2.2甲方與乙方共同享有目標房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3甲方與乙方應共同參與目標房產(chǎn)的裝修、裝飾等工作。2.4甲方與乙方應共同承擔目標房產(chǎn)的貸款、還款等責任。2.5甲方與乙方應共同遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、集體利益和他人合法權(quán)益。第三條糾紛解決機制3.1甲方與乙方在合伙購房過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。3.3在訴訟過程中，甲方與乙方應積極配合法院調(diào)查取證，不得干擾、阻撓法院正常審理。3.4訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第四條違約責任4.1甲方與乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。4.2甲方與乙方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應承擔連帶責任。第五條合同的變更和解除5.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或限制民事行為能力；（2）目標房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條合同的生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.購房合同復印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合伙購房過程中提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調(diào)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在提供服務前與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行服務職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，一般不超過其收取服務費用的兩倍。（1）第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額為甲方和乙方共同出資額的百分之十；（2）第三方因一般過失造成損失的，責任限額為甲方和乙方共同出資額的百分之五。第三條第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行市場調(diào)研、價格評估、購房合同審查等；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方與房地產(chǎn)開發(fā)商、貸款機構(gòu)等第三方的關(guān)系；（3）提供法律咨詢、風險評估等專業(yè)化服務；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合伙購房過程中的糾紛。3.2第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定收取服務費用。4.3第三方有權(quán)在服務過程中，提出合理化建議和解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。5.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商、貸款機構(gòu)等第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。5.3第三方在履行服務職責過程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方之間的權(quán)益爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同完成第三方所承擔的服務職責。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第七條第三方退出機制（1）第三方違反服務協(xié)議約定，未能履行職責；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）第三方被依法追究刑事責任。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第八條其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利義務的補充，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議前應充分了解，并同意本條款的約定。8.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，提交人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有頁面。說明：用于證明目標房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.購房合同復印件要求：提供購房合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：用于證明甲乙雙方與開發(fā)商之間的購房協(xié)議。3.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋評估報告復印件要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房屋的市場價值。5.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明甲乙雙方與貸款機構(gòu)之間的貸款協(xié)議。6.維修基金繳納證明復印件要求：提供維修基金繳納證明的清晰復印件，包括繳納金額、繳納日期等。說明：用于證明甲乙雙方已繳納維修基金。7.房屋稅費繳納證明復印件要求：提供房屋稅費繳納證明的清晰復印件，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費。8.房屋裝修合同復印件要求：提供房屋裝修合同的清晰復印件，包括裝修內(nèi)容、費用、工期等。說明：用于證明甲乙雙方與裝修公司之間的裝修協(xié)議。9.第三方服務協(xié)議復印件要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于證明甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議。10.其他相關(guān)證明材料說明：用于證明甲乙雙方的個人信息和身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時繳納購房款或貸款；（2）未按時繳納維修基金或相關(guān)稅費；（3）未經(jīng)另一方同意，擅自處分目標房產(chǎn)；（4）未按時完成房屋裝修或未按約定標準裝修；（5）違反本合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按時繳納購房款或貸款的，應按每日萬分之五支付違約金；（2）未按時繳納維修基金或相關(guān)稅費的，應按每日萬分之五支付違約金；（3）未經(jīng)另一方同意，擅自處分目標房產(chǎn)的，應賠償另一方因此遭受的全部損失；（4）未按時完成房屋裝修或未按約定標準裝修的，應賠償另一方因此遭受的全部損失；（5）違反本合同約定的其他行為的，應根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時繳納購房款，應向乙方支付違約金：購房款×0.05%×遲延天數(shù)；（2）乙方未按時繳納維修基金，應向甲方支付違約金：維修基金×0.05%×遲延天數(shù)；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將目標房產(chǎn)出售給