2025年度共有產權房買賣服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產權房買賣服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________________2.房屋建筑面積：________________________平方米3.房屋結構：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權屬證書編號：________________________二、共有產權比例1.甲方產權比例：________________________%2.乙方產權比例：________________________%三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.乙方支付方式：（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于辦理過戶手續(xù)前支付。四、交房時間及條件1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）房屋結構安全，無質量問題。（3）房屋內設施齊全，符合交付標準。五、稅費承擔1.甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。2.乙方應按國家規(guī)定繳納購房款以外的相關稅費。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。2.若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________甲方（賣方）代理人簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）代理人簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易，提供咨詢、代理、評估、經紀等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件1.甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方參與，以提供相關服務。2.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。三、第三方職責1.咨詢服務：第三方應提供房屋買賣的相關法律法規(guī)、政策咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解房屋交易流程。2.代理服務：若甲方或乙方授權第三方作為代理人，第三方應按照甲乙雙方授權的范圍，代表甲乙雙方進行房屋買賣相關事宜。4.經紀服務：第三方作為經紀人，應按照市場行情和甲乙雙方協(xié)商的價格，促成房屋買賣交易。四、第三方權利1.第三方有權收取甲乙雙方約定的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關服務。五、第三方義務1.第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務。2.第三方與房屋買賣相關方（如評估機構、銀行等）之間，應簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。3.第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。八、第三方變更與退出1.第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應提前通知對方，并簽訂新的《第三方服務協(xié)議》。2.第三方退出：如第三方因故退出服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余服務。3.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付相關費用。九、其他1.本部分為《2025年度共有產權房買賣服務合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________甲方（賣方）代理人簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）代理人簽字：________________________日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等，證明甲方對該房屋享有合法的產權。2.房屋現(xiàn)狀說明：包括房屋的結構、裝修情況、設施設備等，由甲方提供。3.房屋交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關稅費。6.《第三方服務協(xié)議》：若引入第三方參與，需簽訂此協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋交接單等。8.其他相關文件：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可能需要提供其他相關文件。說明要求：1.附件應真實、完整、有效。2.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件應與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。（2）房屋權屬存在瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）未按約定支付交易稅費，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，則應向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。（2）未按約定辦理過戶手續(xù)，導致甲方無法及時辦理產權過戶，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）未按約定支付交易稅費，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未按約定時間支付購房款，逾期30天，則應向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在提供服務過程中泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失，則應承擔相應的賠償責任。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：___________________