2025年度房地產(chǎn)項目過橋墊資借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目過橋墊資借款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________鑒于甲方因房地產(chǎn)項目開發(fā)需要資金周轉(zhuǎn)，乙方同意向甲方提供過橋墊資借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、借款用途2.1甲方承諾將本借款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。三、借款利率及支付方式3.1本借款利率為年利率______%，按月計息，每月支付利息______元。3.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。四、還款方式4.1本借款本金及利息的還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：1）首期還款：借款期限屆滿前______個月，甲方應(yīng)一次性償還借款本金及前______個月利息；2）后續(xù)還款：自首期還款之日起，甲方應(yīng)每月償還借款本金及利息，直至全部還清。五、擔(dān)保1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）作為抵押物，抵押給乙方。2）保證擔(dān)保：甲方同意由其法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字，作為保證人，對本借款的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時間支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為年利率______%，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。6.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款，并追究甲方違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；2）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方提供還款保證；3）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保借款資金用于約定用途；4）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1）中介方：中介方僅對本合同的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同的擔(dān)保責(zé)任限于其承諾的擔(dān)保金額，超過承諾擔(dān)保金額的部分，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。3）資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對本合同的資金監(jiān)管服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。4）咨詢方：咨詢方對本合同提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：1）中介方：中介方應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，并協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時償還借款。3）資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方應(yīng)按照本合同約定，對借款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定用途。4）咨詢方：咨詢方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：1）中介方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費。2）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方提供反擔(dān)保。3）資金監(jiān)管方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。4）咨詢方：有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取咨詢服務(wù)費。六、第三方變更6.1若第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。七、第三方退出7.1第三方在本合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）中介方：未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。2）擔(dān)保方：未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。3）資金監(jiān)管方：未按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管，甲方有權(quán)解除合同，并要求資金監(jiān)管方承擔(dān)違約責(zé)任。4）咨詢方：未按照約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求咨詢方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1第三方與本合同其他方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于本合同的所有第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、資金監(jiān)管方和咨詢方。10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目過橋墊資借款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為雙方簽訂的正式文件，是借款合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本合同為甲方以其房產(chǎn)作為抵押物與乙方簽訂的抵押合同。3.保證合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保證人的身份信息、保證范圍、保證期限等。說明：本合同為甲方與保證人簽訂的保證合同，保證人對借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方的職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：本協(xié)議為甲方與資金監(jiān)管方簽訂的協(xié)議，確保借款資金用于約定用途。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本協(xié)議為甲方與中介方簽訂的協(xié)議，中介方提供中介服務(wù)。6.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本協(xié)議為甲方與咨詢方簽訂的協(xié)議，咨詢方提供咨詢服務(wù)。7.乙方指定賬戶信息詳細(xì)要求：提供乙方開戶銀行、賬戶名稱、賬號等詳細(xì)信息。說明：本信息用于甲方支付利息和本金至乙方指定賬戶。8.第三方變更通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括第三方變更的具體信息，如變更原因、變更后的第三方信息等。說明：本通知用于甲乙雙方在第三方變更時進(jìn)行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率______%，并支付違約金，違約金為逾期金額的______%。示例：若甲方逾期支付利息______元，則應(yīng)支付逾期利息______元，并支付違約金______元。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即歸還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方將借款用于非約定用途，則甲方應(yīng)立即歸還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率______%，并支付違約金，違約金為逾期金額的______%。示例：若乙方逾期支付利息______元，則應(yīng)支付逾期利息______元，并支付違約金______元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示