2025年度別墅購置居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅購置居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地（或辦公地址）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：住所地（或辦公地址）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向購買別墅，乙方為甲方提供居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供別墅購置居間服務(wù)，協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的別墅房源。2.乙方負(fù)責(zé)與別墅賣方進(jìn)行溝通，為甲方提供別墅房源信息，包括但不限于別墅的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.乙方協(xié)助甲方與別墅賣方進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、支付房款、過戶登記等。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方居間服務(wù)費(fèi)用為別墅成交價(jià)的_%，甲方在別墅成交后支付給乙方。（1）成交后，甲方在簽訂購房合同當(dāng)日支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的_%。（2）余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。三、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、別墅房源信息、談判過程等保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的_%。2.若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地（或辦公地址所在地的）人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與本合同項(xiàng)下的服務(wù)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并由乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)和協(xié)調(diào)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方和乙方就第三方責(zé)任限額達(dá)成如下協(xié)議：（1）第三方責(zé)任限額為別墅成交價(jià)的_%。（2）若第三方責(zé)任超過上述限額，甲方和乙方有權(quán)就超出部分另行協(xié)商解決。三、第三方介入程序1.甲方和乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)。2.乙方應(yīng)在邀請(qǐng)第三方介入前，將介入原因、第三方職責(zé)等信息告知甲方。3.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)甲方和乙方的決策提出建議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立委托關(guān)系。2.第三方對(duì)甲方和乙方的決策不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方與其他第三方之間的合作，不影響甲方和乙方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。六、第三方退出機(jī)制1.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。2.第三方退出后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并就退出后的相關(guān)工作作出安排。3.第三方退出后，其已履行職責(zé)部分，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。七、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地（或辦公地址所在地的）人民法院提起訴訟。3.爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。九、其他1.本合同附件中涉及的第三方，其權(quán)利義務(wù)參照本部分約定執(zhí)行。2.本部分與本合同其他部分內(nèi)容不一致的，以本部分為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說明：本附件作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：別墅房源信息清單詳細(xì)要求：列出別墅房源的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件用于甲方了解別墅房源信息，作為甲乙雙方簽訂購房合同的基礎(chǔ)。3.附件三：購房合同草案詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息，購房金額、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列明第三方費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、檢測費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。說明：本附件作為第三方費(fèi)用的支付憑證，供甲乙雙方核對(duì)。6.附件六：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出原因、程序、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方、第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的_%。示例：甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用100萬元，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付10萬元違約金。（2）甲方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在簽訂本合同后，將合同內(nèi)容泄露給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)為甲方提供符合要求的別墅房源，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償由此造成的損失。（2）乙方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在簽訂本合同后，將合同內(nèi)容泄露給第三方，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三