2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作合同書(shū)

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作合同書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作合同書(shū)甲方（投資方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（合作方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向參與乙方2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下投資合作意向：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目用地面積：____________________平方米4.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米5.項(xiàng)目總投資：____________________元二、投資合作方式1.甲方以現(xiàn)金形式對(duì)乙方進(jìn)行投資，投資金額為_(kāi)___________________元。2.甲方投資后，乙方應(yīng)將甲方投資款項(xiàng)作為項(xiàng)目資金，用于項(xiàng)目建設(shè)。3.甲方投資款項(xiàng)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不得撤資，如因特殊情況需撤資，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按下列約定處理：a.甲方提出撤資，乙方同意的，乙方應(yīng)退還甲方投資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；b.乙方不同意甲方撤資的，雙方可協(xié)商轉(zhuǎn)讓甲方所持股權(quán)，或采取其他方式解決。三、投資收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方投資收益以項(xiàng)目實(shí)際投資回報(bào)為準(zhǔn)，具體收益分配方式如下：a.甲方投資收益比例為_(kāi)___________________；b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按期完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益；c.如項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期收益，甲方投資收益按實(shí)際收益計(jì)算。2.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：a.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；b.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；c.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。四、合作期限1.本合同有效期為_(kāi)___________________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.合作期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，擅自撤資的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違反本合同約定，未按期完成項(xiàng)目建設(shè)或未實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.雙方在合作過(guò)程中如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資方）：____________________乙方（合作方）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：a.為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，甲方、乙方可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.為保障投資方的權(quán)益，第三方可提供獨(dú)立的評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的范圍：a.項(xiàng)目前期咨詢(xún)、可行性研究；b.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；c.項(xiàng)目融資、投資咨詢(xún)；d.項(xiàng)目審計(jì)、法律咨詢(xún)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：a.對(duì)于第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；b.對(duì)于第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；c.對(duì)于第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；c.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)因第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；c.第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方共同確定第三方介入的項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容；2.甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)；4.甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的變更與解除1.甲方、乙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知第三方；2.第三方在服務(wù)期間，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取必要措施減少損失；3.甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入的服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、第三方介入的保密條款1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)采取必要措施，確保其工作人員遵守保密義務(wù)。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本合同其他條款的適用1.第三方介入后的其他條款，仍適用本合同的相關(guān)規(guī)定；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目用地合法性的證明文件。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)印件，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同的復(fù)印件，明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工管理的重要依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同的復(fù)印件，明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等控制的重要依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目融資方案要求：提供項(xiàng)目融資方案的復(fù)印件，包括融資渠道、融資額度、融資期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金籌措的重要依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：提供項(xiàng)目投資協(xié)議的復(fù)印件，明確投資方、投資金額、投資期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目投資合作的重要依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，包括審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。9.附件九：項(xiàng)目法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供項(xiàng)目法律意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件，包括法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)控制的重要依據(jù)。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，包括驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完成情況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；撤資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)未按約定處理；未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；其他違反本合同約定的行為。b.乙方違約：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；未按約定實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益；未按約定支付投資收益；未按約定履行保密義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。c.第三方違約：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；撤資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)未按約定處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；未按約定實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定支付投資收益的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金____________________元；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________________元。b.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____________________元。c.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金____________________元。甲方（投資方）：名稱(chēng)：_______