2025年度軍隊退役士兵住房租賃合同示范文本

2025年度軍隊退役士兵住房租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于_________的住房出租給乙方使用，乙方承租甲方上述住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_________。1.2房屋結構：_________。1.3房屋面積：_________平方米。1.4房屋用途：_________。1.5房屋配套設施：_________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金為人民幣_________元。2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及使用3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途和設施。3.3乙方在租賃期間，應愛護房屋及其配套設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。四、房屋維修及費用承擔4.1房屋及配套設施的正常維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當造成的房屋及配套設施的損壞，由乙方承擔維修費用。五、違約責任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）未按約定時間交付房屋的；（2）交付的房屋不符合約定條件的；（3）房屋被依法查封、抵押或被其他權利人主張權利的。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結構、用途或設施的；（3）利用房屋進行違法活動的。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關系，提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等非直接租賃服務的企業(yè)、機構或個人。8.1.2第三方不包括甲乙雙方以外的房屋所有權人、房屋使用權人、房屋管理單位等直接參與房屋租賃關系的主體。8.2第三方介入條件8.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中引入第三方提供相關服務。8.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。8.2.3第三方的介入應不影響甲乙雙方的基本權利和義務。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.3.2第三方責任限額不得超過其在本合同中實際承擔的義務范圍。8.3.3若第三方在履行合同過程中因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。8.4第三方權利和義務8.4.1第三方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務；（2）收取甲乙雙方約定的服務費用；（3）根據(jù)合同約定，享有相應的權利。8.4.2第三方義務：（1）按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務內(nèi)容；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的服務保密；（4）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。8.5第三方介入?yún)f(xié)議8.5.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。8.5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.6第三方變更或退出8.6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。8.6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權利、義務和責任由新的第三方承擔，或由甲乙雙方自行承擔。8.7第三方與其他各方的劃分說明8.7.1第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方的基本權利和義務。8.7.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.7.3第三方在履行合同過程中，如與房屋所有權人、房屋使用權人、房屋管理單位等產(chǎn)生爭議，應自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。8.7.4第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。8.7.5第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應通知甲乙雙方，并依法減輕或免除責任。8.7.6第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權利。2.房屋租賃合同簽訂前房屋現(xiàn)狀照片：用以記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后房屋維修費用承擔的依據(jù)。3.房屋配套設施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、設備等配套設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。4.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，并作為日后退還押金的依據(jù)。5.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按照約定支付租金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。7.房屋維修費用清單：詳細列明房屋維修項目的名稱、維修原因、維修費用等信息。8.房屋租賃合同變更協(xié)議：如甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂變更協(xié)議。9.房屋租賃合同解除協(xié)議：如甲乙雙方在合同履行過程中解除合同，應簽訂解除協(xié)議。10.其他與本合同相關的文件：包括但不限于房屋租賃保證金協(xié)議、房屋租賃保險協(xié)議等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確。3.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。（2）交付的房屋不符合約定條件的，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結構、用途或設施的，甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。（2）擅自改變房屋結構、用途或設施的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）利用房屋進行違法活動的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定履行服務義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付房屋的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，甲方有權要求乙方恢復原狀，并