2025年度城市綜合體項目集體用地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目集體用地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體項目集體用地租賃合同甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的集體用地使用權(quán)，現(xiàn)愿將該地塊出租給乙方用于建設(shè)城市綜合體項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃基本情況1.1出租地塊位置：________________________1.2出租地塊面積：________________________（平方米）1.3出租地塊用途：________________________1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）2.2租金支付方式：（1）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)于每年的____月____日向甲方支付當(dāng)年度租金。（2）租金支付方式為：________________________2.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三條土地使用及建設(shè)要求3.1乙方在使用土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行項目建設(shè)，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目按時完成。3.4乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效措施，防止對周邊環(huán)境造成污染和損害。第四條土地返還及補償4.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并確保土地符合甲方的要求。4.2若乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。4.3甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照乙方實際使用土地的情況，給予乙方相應(yīng)的補償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反法律法規(guī)，造成土地資源浪費或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方（出租方）：________________________復(fù)印件：乙方（承租方）：________________________復(fù)印件：第三部分建設(shè)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件甲方（出租方）：________________________復(fù)印件：乙方（承租方）：________________________復(fù)印件：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立法人、自然人或其他組織。（1）土地評估機構(gòu)；（2）建筑設(shè)計單位；（3）工程監(jiān)理單位；（4）施工承包單位；（5）融資機構(gòu)；（6）法律顧問；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任與合同約定不符，給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額，且不得低于法律規(guī)定的最低限額。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.3第三方的責(zé)任：（1）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因第三方責(zé)任造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（3）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因不可抗力造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入程序4.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方違約行為造成的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。六、合同變更與解除6.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。6.2因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決爭議，不得阻礙爭議解決。八、其他8.1本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對出租地塊享有合法使用權(quán)。2.建設(shè)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供真實、有效的建設(shè)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供真實、有效的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障各方權(quán)益。4.土地評估報告要求：提供真實、有效的土地評估報告，由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具。說明：用于確定土地租賃價格。5.建設(shè)工程設(shè)計方案要求：提供真實、有效的工程設(shè)計方案，由具有資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：用于指導(dǎo)項目建設(shè)。6.工程施工合同要求：提供真實、有效的工程施工合同，明確施工單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范工程施工過程。7.工程監(jiān)理合同要求：提供真實、有效的工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于監(jiān)督工程施工過程。8.融資協(xié)議要求：提供真實、有效的融資協(xié)議，明確融資機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范融資過程。9.法律顧問意見書要求：提供真實、有效的法律顧問意見書，由具有資質(zhì)的法律顧問出具。說明：用于確保合同合法有效。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于違約行為造成的損失的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時開工建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)建設(shè)，甲方要求乙方支付違約金。甲方（出租方）：________________________地址：___