2025年度二手房買賣合同中租賃合同終止后的物業(yè)管理交接

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中租賃合同終止后的物業(yè)管理交接本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.房屋用途：__________6.房屋裝修情況：__________三、租賃合同終止后的物業(yè)管理交接1.乙方在租賃合同終止后，應(yīng)按照甲方的要求，在__________日內(nèi)完成物業(yè)管理交接手續(xù)。2.乙方在物業(yè)管理交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（1）物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等費用繳納憑證；（2）物業(yè)管理相關(guān)資料，如業(yè)主手冊、業(yè)主公約等；（3）物業(yè)管理合同、物業(yè)維修保養(yǎng)記錄等；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)情況；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、建議及處理結(jié)果；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件及處理情況。4.甲方在接到乙方交來的上述資料后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在__________日內(nèi)予以確認(rèn)。（1）未按照約定時間完成物業(yè)管理交接手續(xù)；（2）未按照約定內(nèi)容交接物業(yè)管理相關(guān)資料；（3）故意隱瞞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件；（4）其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。6.甲方在物業(yè)管理交接過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在前款所述情況，有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時完成物業(yè)管理交接手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.乙方違反本合同約定，未按時完成物業(yè)管理交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.甲方或乙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為物業(yè)管理交接提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）物業(yè)管理公司；（2）律師事務(wù)所；（3）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（4）評估機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在物業(yè)管理交接過程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。2.2第三方對物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的任何錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理交接過程中出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各自損失的最高金額為__________元；（2）第三方對物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律費用。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)在物業(yè)管理交接過程中提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。四、第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在物業(yè)管理交接過程中，可引入第三方介入，具體程序如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并書面通知對方；4.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；4.1.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后__________日內(nèi)，完成物業(yè)管理交接的協(xié)助工作。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的合同主體地位；5.1.2第三方在物業(yè)管理交接過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意志。5.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：5.2.1第三方在物業(yè)管理交接過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；5.2.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，互不干涉；5.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，由各方自行解決。六、額外條款及說明6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體金額及支付方式在第三方協(xié)議中明確。6.3第三方介入期間，若發(fā)生物業(yè)管理交接過程中產(chǎn)生的任何費用，由甲乙雙方承擔(dān)。6.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理交接工作延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決物業(yè)管理交接過程中出現(xiàn)的問題。六、爭議解決6.6若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.7本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.8本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)情況。3.房屋維修基金繳納憑證：用于證明房屋維修基金繳納情況。4.房屋租賃合同：用于證明房屋租賃情況。5.物業(yè)管理費繳納憑證：用于證明物業(yè)管理費繳納情況。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄：用于證明房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。7.業(yè)主手冊、業(yè)主公約：用于說明物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。8.第三方協(xié)議：用于明確第三方在物業(yè)管理交接過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.物業(yè)管理交接清單：用于記錄物業(yè)管理交接過程中的物品、設(shè)施等具體情況。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：所有附件應(yīng)真實、有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)管理交接手續(xù)。乙方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)管理交接手續(xù)。第三方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)管理交接協(xié)助工作。任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律費用。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)管理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失__________元。第三方在物業(yè)管理交接過程中，因疏忽導(dǎo)致重要資料丟失，造成甲方損