2025年度城市綜合體建設(shè)項目施工合同全面管理指南

2025年度城市綜合體建設(shè)項目施工合同全面管理指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：____________________________簽訂日期：___________________________甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點：________________________3.工程規(guī)模：________________________4.工程類別：________________________5.工程建設(shè)內(nèi)容：_____________________6.工程投資總額：_____________________7.工程合同工期：_____________________8.工程質(zhì)量等級：_____________________二、合同內(nèi)容1.工程范圍：________________________2.工程施工圖紙及設(shè)計要求：_____________________3.施工材料及設(shè)備要求：_____________________4.施工組織設(shè)計及施工方案：_____________________5.施工現(xiàn)場管理要求：_____________________6.施工安全、環(huán)境保護要求：_____________________7.施工進度計劃：_____________________8.工程款支付方式：_____________________9.風(fēng)險承擔(dān)：________________________10.爭議解決方式：_____________________三、工程款支付1.預(yù)付款：________________________2.進度款支付：_____________________3.結(jié)算款：________________________4.保修金：________________________四、工程進度1.首付款支付后開始施工：_____________________2.施工進度計劃及節(jié)點：_____________________3.工程竣工驗收及交付時間：_____________________五、施工質(zhì)量保證1.乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任：_____________________2.質(zhì)量檢驗及驗收標準：_____________________3.質(zhì)量不合格的處理：_____________________六、工程變更及索賠1.工程變更的審批程序：_____________________2.索賠的條件及處理方式：_____________________七、合同解除及終止1.合同解除的條件：_____________________2.合同終止的條件：_____________________八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決：_____________________2.本合同附件：_____________________甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第二部分：施工圖紙及設(shè)計要求1.施工圖紙應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進行施工。2.設(shè)計要求應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范、標準和規(guī)定。3.施工圖紙的修改和補充應(yīng)由甲方設(shè)計單位或指定的設(shè)計單位負責(zé)。4.施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和設(shè)計要求進行施工。第三部分：施工材料及設(shè)備要求1.施工材料應(yīng)符合國家有關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計要求。2.施工單位應(yīng)確保施工材料的合格證、質(zhì)量檢驗報告等文件齊全。3.施工設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)標準和規(guī)范。4.施工單位應(yīng)確保施工設(shè)備的完好、安全、適用。合同附件：1.施工圖紙2.設(shè)計變更文件3.施工組織設(shè)計4.施工進度計劃5.工程款支付計劃6.其他相關(guān)文件甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同實施過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗收、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.第三方的介入旨在提高工程質(zhì)量和施工效率，確保工程按照合同約定順利進行。2.第三方的專業(yè)服務(wù)有助于解決施工過程中出現(xiàn)的專業(yè)問題，減少合同糾紛。三、第三方介入的審批1.甲方或乙方需將擬邀請的第三方名單及服務(wù)內(nèi)容提交給對方審批。2.雙方應(yīng)在收到對方反饋后的____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成工程損失、延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的____%。3.第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：a.工程損失：根據(jù)實際損失金額，按照責(zé)任比例計算；b.工程延誤：根據(jù)延誤工期，按照合同約定的賠償標準計算；c.工程質(zhì)量問題：根據(jù)工程質(zhì)量檢測報告，按照合同約定的賠償標準計算。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；b.享有甲方和乙方提供的必要條件，如場地、設(shè)備等；c.對施工過程中的問題提出合理建議和意見。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗收、保險等職責(zé)；b.保證服務(wù)質(zhì)量，確保工程按照合同約定順利進行；c.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，獨立承擔(dān)各自合同項下的責(zé)任；b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，共同推進工程進度。2.第三方與施工人員的關(guān)系：a.第三方應(yīng)對施工人員進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其按照合同約定和施工圖紙進行施工；b.第三方應(yīng)監(jiān)督施工人員的行為，防止違規(guī)操作導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.第三方與供應(yīng)商的關(guān)系：a.第三方應(yīng)與供應(yīng)商保持良好溝通，確保施工材料、設(shè)備的供應(yīng)及時、質(zhì)量合格；b.第三方應(yīng)對供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備進行驗收，確保其符合合同約定。七、第三方介入的合同變更1.甲方或乙方在施工過程中，如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知對方。2.雙方應(yīng)就第三方介入合同變更事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。八、第三方介入的爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交雙方共同認可的仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本合同附件1.第三方介入合同2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細4.第三方責(zé)任限額計算方法甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方：______________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件詳細要求：包含工程各階段的施工圖紙、設(shè)計變更文件、設(shè)計說明等，確保設(shè)計符合國家規(guī)范和甲方要求。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，設(shè)計文件是指導(dǎo)施工的重要資料。2.施工組織設(shè)計及施工方案詳細要求：包括施工進度計劃、施工方法、施工工藝、施工安全措施等，確保施工有序進行。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，施工方案是具體施工操作的指導(dǎo)。3.施工材料及設(shè)備清單詳細要求：列出施工所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料及設(shè)備清單是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵，也是工程款支付的重要依據(jù)。4.施工現(xiàn)場管理規(guī)范詳細要求：包括現(xiàn)場管理制度、人員管理、安全管理、環(huán)境保護等要求。說明：施工現(xiàn)場管理規(guī)范是確保施工安全和環(huán)境保護的重要措施。5.施工進度計劃表詳細要求：詳細列出各階段的施工時間節(jié)點，確保工程按期完成。說明：施工進度計劃表是監(jiān)控施工進度的重要工具。6.工程款支付計劃詳細要求：明確各階段的工程款支付金額、時間節(jié)點和支付方式。說明：工程款支付計劃是確保工程資金及時到位的重要保障。7.質(zhì)量檢驗及驗收報告詳細要求：包括工程質(zhì)量檢驗標準、檢驗結(jié)果、驗收報告等。說明：質(zhì)量檢驗及驗收報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.施工變更及索賠記錄詳細要求：記錄施工過程中的變更和索賠事項，包括變更原因、索賠金額等。說明：施工變更及索賠記錄是處理施工過程中出現(xiàn)的問題的重要依據(jù)。9.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入合同是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任的重要文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付工程款；b.未按時提供施工圖紙及設(shè)計文件；c.未按時提供施工現(xiàn)場；d.未按時驗收工程。乙方違約：a.未按時完成工程；b.工程質(zhì)量不符合合同約定；c.未按時提交工程款支付申請；d.未按時提交工程驗收申請。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；b.承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。乙方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；b.承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合