2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板

2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________住址：__________________乙方（出借人）：__________住址：__________________一、借款金額及期限1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下借款用于_______用途。三、借款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下借款利率為_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。2.甲方應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定賬戶。四、抵押房產(chǎn)1.甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)面積：____________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：____________房產(chǎn)用途：____________2.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值超過借款本息的，甲方有權(quán)收回超出部分；不足部分，乙方有權(quán)向甲方追償。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方（法定代表人）：____________乙方（法定代表人）：____________甲方（代理人）：____________乙方（代理人）：____________甲方（代理人聯(lián)系電話）：____________乙方（代理人聯(lián)系電話）：____________甲方（代理人住址）：____________乙方（代理人住址）：____________甲方（代理人郵編）：____________乙方（代理人郵編）：____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入原因1.第三方介入本合同是基于甲乙雙方的一致同意，旨在保障合同履行、提高交易效率或確保交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與本合同履行或提供服務(wù)的行為，且其責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。2.如第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方變更合同條款的權(quán)利1.第三方不得擅自變更本合同的條款，但經(jīng)甲乙雙方一致同意的除外。2.如第三方需要變更本合同條款，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、第三方介入程序1.第三方介入本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲乙雙方提交書面申請，并附具相關(guān)證明材料。2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后的_______個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審查，并作出是否同意的決定。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。2.第三方在介入期間，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，確保本合同的履行。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。2.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、第三方介入后的合同終止（1）本合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.本合同終止后，第三方應(yīng)立即退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。十一、第三方介入后的保密義務(wù)1.第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、第三方介入后的通知義務(wù)1.第三方在介入本合同期間，應(yīng)及時(shí)將本合同履行情況通知甲乙雙方。2.如第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、第三方介入后的合同解除（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重影響本合同履行；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.本合同解除后，第三方應(yīng)立即退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。十四、第三方介入后的合同續(xù)簽1.第三方介入本合同期間，如甲乙雙方認(rèn)為需要續(xù)簽本合同，應(yīng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。2.第三方介入后的合同續(xù)簽，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。十五、第三方介入后的合同解釋1.本合同涉及第三方介入的相關(guān)條款，如有歧義或爭議，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十六、第三方介入后的合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、第三方介入后的合同變更1.本合同在第三方介入期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十八、第三方介入后的合同解除條件（1）本合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還借款本息；（2）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重影響本合同履行；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十九、第三方介入后的合同履行保障1.第三方介入本合同期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保本合同的履行。二十、第三方介入后的合同解除程序1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并由雙方協(xié)商確定解除程序。2.本合同解除后，第三方應(yīng)立即退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。二十一、第三方介入后的合同解除通知1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并由雙方協(xié)商確定解除通知的方式。二十二、第三方介入后的合同解除確認(rèn)1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事實(shí)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。二十三、第三方介入后的合同解除效力1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，解除合同的通知送達(dá)后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。二十四、第三方介入后的合同解除后果1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押房產(chǎn)的返還、借款本息的清償?shù)?。二十五、第三方介入后的合同解除爭議1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方對合同解除產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。二十六、第三方介入后的合同解除期限1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，解除合同的通知應(yīng)在收到對方書面同意后的_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。二十七、第三方介入后的合同解除通知方式1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。二十八、第三方介入后的合同解除生效時(shí)間1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，解除合同的通知送達(dá)后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。二十九、第三方介入后的合同解除后責(zé)任承擔(dān)1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三十、第三方介入后的合同解除后財(cái)產(chǎn)處理1.本合同在第三方介入期間，如甲乙雙方?jīng)Q定解除本合同，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。5.借款合同要求：本合同文本，包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）。說明：作為雙方簽訂的正式借款合同，具有法律效力。6.抵押合同要求：甲方與乙方簽訂的抵押合同，包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）。說明：作為抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立文件，具有法律效力。7.甲方還款計(jì)劃要求：甲方制定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。說明：用于明確甲方的還款安排，保障乙方的債權(quán)。8.乙方賬戶信息要求：乙方指定的收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。說明：用于甲乙雙方進(jìn)行資金往來。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在每月還款日償還借款本息，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月_______日償還當(dāng)月借款本息，但甲方未按時(shí)償還，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的借款期限內(nèi)提供借款，視為違約。示例說明：本合同約定借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，但乙方未在約定期限內(nèi)提供借款，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在介入本合同期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照本合同的約定履行其權(quán)利義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方在介入本合同期間，未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按照合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。示例說明：甲方未將借款用于本合同約定的用途，構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方未按照合同約定管理抵押房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定管理抵押房產(chǎn)，視為違約。示例說明：乙方未按照約定履行抵押房產(chǎn)的管理責(zé)任，構(gòu)成違約。合同主體方簽署部分：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：