2025年婚前購房合同：二零二五年度房產(chǎn)共有權(quán)益及婚前財產(chǎn)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年婚前購房合同：二零二五年度房產(chǎn)共有權(quán)益及婚前財產(chǎn)分割協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：________________住址：________________鑒于：1.甲方與乙方計(jì)劃于______年______月______日登記結(jié)婚，雙方一致同意共同購買一處房產(chǎn)。2.為明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)益及婚前財產(chǎn)分割方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。3.本合同所涉及的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)類型：________________建筑面積：________________房產(chǎn)價值：________________第一條房產(chǎn)共有權(quán)益1.本合同所涉及的房產(chǎn)歸甲方和乙方共同共有。2.甲方和乙方各自享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第二條婚前財產(chǎn)分割（1）房產(chǎn)價值按照雙方在婚后共同還貸及房產(chǎn)增值情況確定。（2）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值比例分割房產(chǎn)。（3）若一方婚前已支付部分房款，則該部分房款在財產(chǎn)分割時予以扣除。2.雙方一致同意，在婚后如離婚時，房產(chǎn)分割的具體方案由雙方協(xié)商確定。第三條其他約定1.甲方和乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.甲方和乙方在購房過程中，應(yīng)共同參與房產(chǎn)選購、合同簽訂等事宜。3.甲方和乙方在婚后共同還貸期間，應(yīng)按照約定比例分擔(dān)貸款本息。4.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)益受損，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致婚前財產(chǎn)分割權(quán)益受損，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形（1）甲方、乙方在購房過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理等。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方因房屋質(zhì)量問題、裝修糾紛等需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息，以便順利完成工作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。（3）第三方在介入本合同后，其工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，由甲乙雙方共同確認(rèn)。（4）第三方在介入本合同后，其工作成果僅對甲乙雙方具有法律效力，不得單獨(dú)對第三方產(chǎn)生法律約束。6.第三方介入合同條款（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、費(fèi)用等。①第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。②第三方介入的具體情形、職責(zé)。③第三方介入的工作期限。④第三方介入的費(fèi)用及支付方式。⑤第三方責(zé)任限額。⑥第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（4）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入合同終止的條件及程序。7.第三方介入爭議解決（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同變更（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的第三方介入合同，應(yīng)重新簽訂，并按照第七條約定執(zhí)行。9.第三方介入合同解除（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入合同終止（1）第三方介入合同履行完畢，或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自動終止。（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，甲乙雙方應(yīng)按約定支付剩余費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。3.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測繪。4.房產(chǎn)貸款合同：如甲方和乙方選擇貸款購房，需提供與銀行簽訂的貸款合同。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明已繳納房屋維修基金。7.房產(chǎn)驗(yàn)收報告：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量。8.房產(chǎn)裝修合同：如甲方和乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需提供裝修合同。9.房產(chǎn)裝修驗(yàn)收報告：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)裝修質(zhì)量。10.房產(chǎn)共有權(quán)益分割協(xié)議：如婚后離婚，需提供房產(chǎn)共有權(quán)益分割協(xié)議。11.第三方介入合同：如涉及第三方介入，需提供第三方介入合同。12.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合國家法律法規(guī)及本合同約定。2.附件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章或簽字。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。4.附件應(yīng)妥善保管，以便在需要時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方或乙方未按合同約定支付房款。（2）甲方或乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方或乙方未按合同約定履行房屋維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）甲方或乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）甲方或乙方未按合同約定履行房屋維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）甲方或乙方未按合同約定履行房屋維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損