2025年度合租房合同范本大全（含租賃保證金退還條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房合同范本大全（含租賃保證金退還條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：______乙方（承租方）：地址：______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_____。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房屋享有完全的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)_____。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物、亂扔垃圾。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元違約金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失______元。6.4乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。8.1.2第三方介入本合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益，或者解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不包括對(duì)租賃房屋本身的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性、合規(guī)性和專(zhuān)業(yè)性。8.2.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4第三方的責(zé)任限額8.2.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)_____元。8.2.4.2如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告或解決方案。8.3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。8.4第三方介入的具體條款8.4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和介入的具體事項(xiàng)。8.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況和雙方的需求。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系8.5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助的受托人，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.1.2第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系8.5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助的受托人，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.2.2第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害乙方利益的行為。8.5.3第三方與租賃房屋的關(guān)系8.5.3.1第三方在本合同中的介入行為，不影響租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。8.5.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查或維修，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。8.6第三方介入的費(fèi)用8.6.1第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.6.2如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)甲乙雙方約定的分擔(dān)比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.7第三方的更換8.7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)要求更換第三方。8.7.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.8第三方介入的終止8.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。8.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和相關(guān)事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保甲方對(duì)租賃房屋享有完全的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：為租賃期滿后的房屋狀態(tài)對(duì)比提供依據(jù)。3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列明租賃房屋內(nèi)的電器、家具、廚具等設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說(shuō)明：證明乙方已按時(shí)支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金時(shí)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：作為押金支付的證據(jù)。6.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：作為租賃期滿后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.房屋修繕協(xié)議要求：在房屋修繕時(shí)，提供雙方簽訂的修繕協(xié)議或口頭約定的證明材料。說(shuō)明：明確修繕內(nèi)容、費(fèi)用和雙方責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入行為的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；故意損壞租賃房屋或其設(shè)施設(shè)備；未按約定使用租賃房屋；違反租賃房屋的裝修規(guī)定；租賃期滿后未按時(shí)辦理退房手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%；示例：乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付______元的滯納金。2.2故意損壞租賃房屋或其設(shè)施設(shè)備：違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；示例：乙方損壞了租賃房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償甲方______元。2.3未按約定使用租賃房屋：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4違反租賃房屋的裝修規(guī)定：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方______元。