購(gòu)房合同解除協(xié)議

購(gòu)房合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指本協(xié)議中的房屋出賣方，即擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的一方。1.2乙方：指本協(xié)議中的房屋買受方，即購(gòu)買甲方房屋的一方。1.3房屋：指甲方出售，乙方購(gòu)買的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為__________。第二章合同背景2.1甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂了一份購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方購(gòu)買甲方所擁有的房屋。2.2由于以下原因，雙方同意解除原合同：2.2.1__________（具體解除原因）2.2.2__________（具體解除原因）第三章解除合同的條件3.1甲方同意在本協(xié)議生效之日起，終止原合同中約定的房屋買賣關(guān)系。3.2乙方同意在本協(xié)議生效之日起，放棄原合同中約定的購(gòu)房權(quán)益。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）。第四章賠償與補(bǔ)償4.1甲方在本協(xié)議生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金人民幣_(tái)_________元，作為解除原合同的賠償。4.2乙方在本協(xié)議生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，作為違反原合同的賠償。4.3雙方同意，本協(xié)議所涉及的賠償與補(bǔ)償，已充分考慮雙方的權(quán)益和損失，雙方不再追究對(duì)方的任何法律責(zé)任。第五章其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合同解除程序6.1甲方或乙方要求解除合同時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解除合同通知。6.2解除合同通知應(yīng)包含以下內(nèi)容：6.2.1解除合同的理由及依據(jù)；6.2.2解除合同的具體要求；6.2.3解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，予以書面回復(fù)。6.4雙方達(dá)成解除合同的一致意見后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行解除合同的相關(guān)事宜。第七章保密條款7.1雙方在簽訂、履行、解除本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至解除合同事宜全部處理完畢止。7.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元。8.2甲方未按約定退還購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的__________%作為逾期付款違約金。8.3乙方未按約定支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金總額的__________%作為逾期付款違約金。8.4違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。第九章適用法律與爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十章其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議的任何條款的無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本協(xié)議的簽訂地為__________，簽訂日期為__________年__________月__________日。第十一章合同解除的后續(xù)處理11.1本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的撤銷手續(xù)。11.2乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋的占有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。11.3雙方應(yīng)相互配合，辦理完畢與解除合同有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。第十二章賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?2.1甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付賠償金及退款：12.1.1賠償金支付賬戶：__________12.1.2退款支付賬戶：__________12.2乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付違約金：12.2.1違約金支付賬戶：__________12.3雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，備注支付原因及本協(xié)議編號(hào)，以便于雙方財(cái)務(wù)核對(duì)。第十三章合同解除的效力13.1本協(xié)議生效后，原合同即告解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.2本協(xié)議的解除，不影響雙方依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。13.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款及其他未解除的條款。第十四章一般規(guī)定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議的任何條款的標(biāo)題僅為方便閱讀，不應(yīng)用于解釋或界定條款的含義。14.3本協(xié)議的條款應(yīng)視為整體，不可分割，若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。第十五章終章15.1本協(xié)議的簽訂，表明雙方已充分閱讀并理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至解除合同事宜全部處理完畢止。15.3