2025年物業(yè)巡檢保養(yǎng)服務(wù)合同

2025年物業(yè)巡檢保養(yǎng)服務(wù)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和正常使用，為保障物業(yè)管理秩序，提高物業(yè)管理水平，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)巡檢保養(yǎng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和正常使用，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

二、簽訂背景：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量較多，為確保其正常運(yùn)行，甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)巡檢保養(yǎng)服務(wù)。

三、合同內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算等，雙方另行協(xié)商確定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，確保其安全運(yùn)行和正常使用。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、緊固、更換易損件等。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)巡檢保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)巡檢保養(yǎng)過程中的相關(guān)資料進(jìn)行整理歸檔，以便甲方查閱。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的巡檢保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.2乙方應(yīng)確保巡檢保養(yǎng)后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備達(dá)到甲方要求的性能指標(biāo)。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)巡檢保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

三、價(jià)格支付

3.1雙方協(xié)商確定巡檢保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于巡檢費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。

3.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在服務(wù)完成后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后按照約定支付費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定履行巡檢保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3如合同期滿前一個(gè)月，雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供巡檢保養(yǎng)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行巡檢保養(yǎng)所需的必要條件，如工作場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢保養(yǎng)，確保乙方能夠正常開展工作。

（4）甲方應(yīng)妥善保管乙方在巡檢保養(yǎng)過程中提供的資料，不得泄露或遺失。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在巡檢保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出整改建議。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供巡檢保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在巡檢保養(yǎng)過程中確保安全。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告巡檢保養(yǎng)情況，包括但不限于巡檢結(jié)果、保養(yǎng)內(nèi)容等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或遺失。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中及時(shí)溝通，解決問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)巡檢保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查和總結(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。

3.3雙方應(yīng)互相配合，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的困難，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.4雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改。

3.5雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和正常使用。

四、合同變更與解除

4.1如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。

4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同一致。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無效。

三、合同終止

3.1本合同因下列原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.法律適用：指合同應(yīng)當(dāng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

6.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的法院。

7.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。

8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

9.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

10.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種司法程序。

11.民事權(quán)利：指民事主體在民事活動(dòng)中所享有的權(quán)益。

12.民事義務(wù)：指民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

13.民事法律關(guān)系：指民事主體之間基于民事法律事實(shí)而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

14.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

15.民事訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決合同爭(zhēng)議的司法程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.巡檢保養(yǎng)服務(wù)不達(dá)標(biāo)

注意事項(xiàng)：乙方提供的巡檢保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到甲方要求的性能指標(biāo)。

解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施進(jìn)行整改，直至符合要求。

2.服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：甲方與乙方在服務(wù)費(fèi)用支付上存在分歧。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

3.保密信息泄露

注意事項(xiàng)：合同履行過程中，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。

解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，防止類似事件再次發(fā)生。

4.合同變更爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：雙方在合同變更上意見不統(tǒng)一。

解決辦法：雙方應(yīng)本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成一致，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

5.合同解除爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，另一方要求解除合同。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

6.不可抗力事件處理

注意事項(xiàng)：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

7.爭(zhēng)議解決方式選擇

注意事項(xiàng)：雙方在合同爭(zhēng)議解決方式上存在分歧。

解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟，具體方式應(yīng)在合同中明確約定。

8.合同履行過程中的溝通

注意事項(xiàng)：合同履行過程中，雙方溝通不暢，影響合同執(zhí)行。

解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通問題，確保合同順利履行。

9.合同文件管理

注意事項(xiàng)：合同文件管理不善，可能導(dǎo)致信息丟失或泄露。

解決辦法：雙方應(yīng)建立完善的合同文件管理制度，確保文件安全、完整，便于查閱。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)委托第三方服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的巡檢保養(yǎng)。

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在多種類型的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，需要專業(yè)公司進(jìn)行定期維護(hù)。

3.甲方希望提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用效率和安全性，降低維修成本。

4.乙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，具備物業(yè)設(shè)施設(shè)備巡檢保養(yǎng)的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。

5.雙方希望通過合同明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等關(guān)鍵細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。

6.合同適用于長(zhǎng)期或短期內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

7.當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)新的設(shè)施設(shè)備或技術(shù)更新時(shí)，合同可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整以適應(yīng)變化。

8.合同適用于不同規(guī)模和類型的物業(yè)管理項(xiàng)目，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。

9.在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化，合同條款可相應(yīng)調(diào)整。

10.合同可作為甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的依據(jù)。

11.合同適用于解決物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。

12.合同適用于建立和維護(hù)甲方與乙方之間的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

所需附件列表：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有需要巡檢保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備及其規(guī)格、型號(hào)等信息。

2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括巡檢保養(yǎng)的具體內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。

3.費(fèi)用清單：詳細(xì)列出巡檢保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于巡檢費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。

4.服務(wù)合同簽訂前的溝通記錄：包括雙方協(xié)商過程、服務(wù)要求、費(fèi)用確認(rèn)等書面或電子記錄。

5.服務(wù)合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，需提供變更后的協(xié)議文本。

6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：合同履行期間，由甲方或第三方機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

7.費(fèi)用支付憑證：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。

8.巡檢保養(yǎng)記錄：乙方在巡檢保養(yǎng)過程中填寫的工作記錄，包括日期、地點(diǎn)、設(shè)備名稱、問題及處理情況等。

9.保密協(xié)議：如涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議文本。

10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。

11.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提