房地產(chǎn)居間代理

房地產(chǎn)居間代理甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)居間代理內(nèi)容1.代理事項(xiàng)乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間代理工作，包括但不限于房源搜集、信息發(fā)布、客戶對(duì)接、交易促成等。代理范圍包括但不限于______（具體區(qū)域或項(xiàng)目）。2.代理要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保代理工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。二、傭金支付1.傭金比例甲方同意支付乙方傭金，傭金比例為成交總價(jià)的______%。傭金支付方式為：成交后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金支付至乙方指定賬戶。2.傭金計(jì)算傭金計(jì)算以實(shí)際成交總價(jià)為準(zhǔn)，如存在抵扣、折扣等情況，則以實(shí)際成交金額計(jì)算傭金。三、保密條款乙方對(duì)在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。四、合同期限與解除1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.合同解除任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ①r償由此給對(duì)方造成的損失。3.合同終止本合同期滿或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，并相互出具書面證明，本合同終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)要求乙方更正或撤銷。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整委托事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)工作，包括但不限于簽訂合同、辦理手續(xù)等。為乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和交易資料，確保交易的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房地產(chǎn)信息和服務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和交易資料保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)居間代理服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房源信息準(zhǔn)確、交易流程規(guī)范、服務(wù)態(tài)度良好等。2.服務(wù)流程乙方在簽訂合同后，應(yīng)立即開始執(zhí)行服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同簽訂、交易辦理等。甲方應(yīng)按照乙方提供的流程和要求，配合完成交易。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付乙方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為______元（大寫：______）。服務(wù)費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%，交易完成后支付剩余______%。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方提供正式的收費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___