2025年度房屋買賣合同簽訂中的合同條款變更與補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同簽訂中的合同條款變更與補充協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同條款變更（1）房屋交付日期調(diào)整為______年______月______日。（2）房屋交付時，乙方同意接收房屋內(nèi)的附屬設施和設備，包括但不限于______。（3）乙方同意支付房屋過戶稅費及貸款手續(xù)費用，總額為______元。2.甲方同意對上述變更條款予以確認，并承諾履行相應義務。二、合同補充（1）甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方在支付購房款后，甲方應在______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）如因不可抗力導致房屋交付延遲，雙方應協(xié)商解決，并各自承擔由此產(chǎn)生的合理費用。三、付款方式（1）首付款：______元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：______元，于房屋交付前支付。（3）貸款：______元，乙方負責申請并按時還款。2.甲方同意按照買方付款進度，分批辦理房屋交付手續(xù)。四、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原房屋買賣合同具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整交付時間和條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同約定支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到購房款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質(zhì)量、面積、配套設施等要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房屋交付情況和驗收結(jié)果，在乙方接收房屋后，甲方支付剩余款項。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方接收房屋并驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。如乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與補充1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更補充協(xié)議。變更補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.補充除本合同約定的變更條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本補充協(xié)議進行補充。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)要求變更或補充本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力條款1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題，如變更本補充協(xié)議內(nèi)容或解除本補充協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至本補充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲