全新房地產(chǎn)的居間合同下載

全新房地產(chǎn)的居間合同合同編號：__________甲方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（委托方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.居間方甲方作為居間方，具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠為乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。甲方應(yīng)秉持誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益。2.委托方乙方作為委托方，有意愿通過甲方的居間服務(wù)，購買或出售房地產(chǎn)。乙方應(yīng)如實向甲方提供相關(guān)信息，積極配合甲方的居間工作，按照合同約定支付居間服務(wù)費用。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積房屋的建筑面積為__________平方米。房屋的實際使用面積為__________平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為__________（如三室一廳、兩室兩廳等）。戶型設(shè)計合理，空間利用率高，滿足乙方的居住需求。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的產(chǎn)權(quán)人為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為__________。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為乙方提供符合其要求的房源信息。房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、價格、周邊環(huán)境等詳細信息，保證乙方能夠全面了解房屋的情況。2.協(xié)助查看房屋甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排查看房屋的時間和地點。在查看房屋過程中，甲方應(yīng)向乙方介紹房屋的相關(guān)情況，解答乙方的疑問。3.協(xié)助協(xié)商價格甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方或購買方進行價格協(xié)商。甲方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋的實際情況，為乙方提供合理的價格建議，幫助乙方達成滿意的價格協(xié)議。4.協(xié)助簽訂合同甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方或購買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲方應(yīng)向乙方解釋合同條款的含義，保證乙方理解合同內(nèi)容，保障乙方的合法權(quán)益。四、居間服務(wù)費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房屋成交價格的__________%向甲方支付居間服務(wù)費用。居間服務(wù)費用的具體金額應(yīng)根據(jù)房屋的實際成交價格進行計算。2.支付方式乙方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給甲方。乙方可以通過現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等方式支付居間服務(wù)費用。3.費用調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整居間服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。調(diào)整后的居間服務(wù)費用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和市場行情。五、委托方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供居間服務(wù)。乙方有權(quán)了解房屋的真實情況和交易進展情況。乙方有權(quán)在合理的范圍內(nèi)對房屋價格進行協(xié)商。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方提供個人信息和購房需求。乙方應(yīng)按照甲方的安排，按時查看房屋。乙方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，按照合同約定支付房款和居間服務(wù)費用。六、居間方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務(wù)工作。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供合法、規(guī)范的居間服務(wù)。甲方應(yīng)如實向乙方介紹房屋的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。甲方應(yīng)保守乙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。七、房屋交易流程1.看房流程乙方提出看房需求后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)安排乙方查看房屋?？捶繒r，甲方應(yīng)陪同乙方前往，并向乙方介紹房屋的基本情況和周邊環(huán)境。乙方應(yīng)在看房后及時向甲方反饋看房意見。2.議價流程如乙方對房屋有購買意向，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方進行價格協(xié)商。價格協(xié)商過程中，甲方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋的實際情況，為乙方提供合理的價格建議。雙方達成初步價格意向后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方起草價格協(xié)議。3.簽約流程價格協(xié)商一致后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方解釋合同條款的含義，保證乙方理解合同內(nèi)容。合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本分別交給乙方和房屋出售方。4.過戶流程房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方和房屋出售方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題。房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將過戶后的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件交給乙方。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自與房屋出售方或購買方私下交易，應(yīng)按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。2.居間方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并按照已支付金額的__________%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，泄露乙方的個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)按照乙方的實際損失進行賠償。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)進行，協(xié)商地點為__________。2.仲裁解決若雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若雙方對仲裁裁決不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定。2.解除條件若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。若一方違反本合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，對方有權(quán)解除本合同。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.通知與送達條款本合同項下的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、傳真送達或郵件送達等。通知或文件的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第__________日為準(zhǔn)。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十二、附則1.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方