家庭裝修監(jiān)理合同模板

最新家庭裝修監(jiān)理合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（監(jiān)理方）：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1工程概況本裝修工程位于[具體地址]，裝修工程的建筑面積為[X]平方米。工程內容包括但不限于室內的基礎裝修（如水電改造、墻面地面處理等）、家具及軟裝的安裝等項目。裝修工程的預計開工日期為[具體日期]，預計竣工日期為[具體日期]。1.2監(jiān)理依據(jù)1.2.1國家和地方有關家庭裝修工程的法律法規(guī)、標準規(guī)范，如《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關規(guī)定。1.2.2裝修工程的設計文件、施工圖紙以及相關的工程變更文件。1.2.3甲乙雙方簽訂的本監(jiān)理合同及其他相關協(xié)議。第二章監(jiān)理服務范圍與內容2.1服務范圍涵蓋本家庭裝修工程從施工準備階段到竣工驗收階段的全過程監(jiān)理服務，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全、質量、進度、造價等方面的監(jiān)督管理。2.2服務內容2.2.1施工前期（1）審查裝修施工單位的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關文件，保證施工單位具備合法的施工資格。（2）參與施工圖紙會審和技術交底會議，對施工圖紙中存在的問題提出意見和建議，避免施工過程中的設計變更。（3）審核施工單位提交的施工組織設計和施工方案，重點審查施工進度計劃、質量保證措施、安全防護措施等內容。2.2.2施工過程中（1）對施工現(xiàn)場的材料、構配件進行質量檢驗，檢查其規(guī)格、型號、質量證明文件等是否符合要求，嚴禁使用不合格的材料。（2）監(jiān)督施工單位按照施工規(guī)范和設計要求進行施工，對隱蔽工程（如水電管線敷設、防水工程等）進行重點檢查，在隱蔽工程隱蔽前進行驗收，未經(jīng)監(jiān)理驗收合格不得進行下一道工序施工。（3）定期檢查施工進度情況，對比施工進度計劃，分析進度偏差原因，提出調整措施，保證工程按時竣工。（4）對施工現(xiàn)場的安全管理進行監(jiān)督，檢查施工單位的安全管理制度是否健全，安全防護措施是否到位，對存在的安全隱患及時要求施工單位整改。2.2.3竣工驗收階段（1）協(xié)助甲方組織工程竣工驗收，審核施工單位提交的竣工資料，包括竣工圖、工程變更文件、材料檢驗報告等。（2）對工程質量進行全面檢查，按照國家和地方的驗收標準，判斷工程是否達到合格標準，對不合格的項目提出整改要求。第三章監(jiān)理人員及職責3.1監(jiān)理人員要求3.1.1乙方應選派具有豐富家庭裝修監(jiān)理經(jīng)驗、熟悉相關法律法規(guī)和標準規(guī)范的專業(yè)人員擔任本項目的監(jiān)理工作。3.1.2監(jiān)理人員應具備相應的資格證書，如注冊監(jiān)理工程師證書等。3.1.3在監(jiān)理服務期間，乙方不得隨意更換監(jiān)理人員，如需更換應提前[X]天通知甲方，并征得甲方同意。3.2業(yè)主職責3.2.1向監(jiān)理方提供與工程相關的文件和資料，包括但不限于施工圖紙、工程預算等。3.2.2負責協(xié)調施工單位與監(jiān)理方之間的關系，為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造良好的條件。3.2.3按照合同約定及時支付監(jiān)理費用。3.3監(jiān)理方職責3.3.1按照本合同約定的監(jiān)理服務范圍和內容，認真履行監(jiān)理職責，為甲方提供優(yōu)質的監(jiān)理服務。3.3.2定期向甲方匯報監(jiān)理工作進展情況，每月提交監(jiān)理月報，內容包括工程質量、進度、安全、造價等方面的情況分析以及存在的問題和解決措施。3.3.3對施工過程中發(fā)覺的問題，及時向施工單位發(fā)出監(jiān)理通知，要求施工單位限期整改，對拒不整改的情況，應及時向甲方報告。第四章監(jiān)理服務期限4.1開始時間監(jiān)理服務自本裝修工程開工之日起開始，以施工單位正式破土動工或進行實質性施工操作（如拆除工程開始）為準。4.2結束時間監(jiān)理服務至本裝修工程通過竣工驗收合格之日結束。第五章監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用本工程的監(jiān)理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因工程變更、市場價格波動等因素而調整（除本合同另有約定外）。5.2支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方支付監(jiān)理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2.2進度款：在裝修工程完成[X]%（根據(jù)工程實際進度確定）時，甲方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2.3竣工驗收款：工程通過竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付剩余的監(jiān)理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第六章雙方權利與義務6.1業(yè)主權利與義務6.1.1業(yè)主權利（1）有權對監(jiān)理方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，要求監(jiān)理方按照合同約定履行監(jiān)理職責。（2）有權對監(jiān)理方提交的監(jiān)理文件（如監(jiān)理月報、監(jiān)理通知等）提出意見和建議，要求監(jiān)理方進行修改和完善。（3）在發(fā)覺監(jiān)理方的監(jiān)理人員不稱職或存在違規(guī)行為時，有權要求監(jiān)理方更換監(jiān)理人員。（4）有權根據(jù)工程實際情況，對工程的設計、施工等提出合理的變更要求，但應按照本合同約定的程序辦理變更手續(xù)。6.1.2業(yè)主義務（1）按照本合同約定及時支付監(jiān)理費用，如因甲方未按時支付監(jiān)理費用導致監(jiān)理工作無法正常開展，甲方應承擔相應的責任。（2）向監(jiān)理方提供開展監(jiān)理工作所必需的辦公場所、設備等條件（如有約定），并承擔相關的費用。（3）在收到監(jiān)理方的監(jiān)理通知、報告等文件后，應及時給予回復，對監(jiān)理方提出的問題和建議應認真考慮并采取相應的措施。（4）協(xié)調工程建設過程中各參與方（如施工單位、設計單位等）之間的關系，保證工程建設順利進行。6.2監(jiān)理方權利與義務6.2.1監(jiān)理方權利（1）有權按照本合同約定收取監(jiān)理費用。（2）有權對施工單位的施工活動進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的施工行為有權要求施工單位立即整改或暫停施工，直至符合要求為止。（3）有權查閱施工單位的工程資料，包括施工日志、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，施工單位應予以配合。（4）在監(jiān)理工作中發(fā)覺工程存在質量、安全等重大問題時，有權及時向業(yè)主報告，并提出處理建議。（5）根據(jù)工程實際情況，有權對工程進度計劃提出調整建議，經(jīng)業(yè)主同意后實施。6.2.2監(jiān)理方義務（1）按照國家和地方的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本合同約定，認真履行監(jiān)理職責，為業(yè)主提供優(yōu)質、高效的監(jiān)理服務。（2）對工程建設過程中的技術、質量、安全等問題嚴格把關，保證工程質量達到合同約定的標準。（3）保守在監(jiān)理工作中知悉的業(yè)主和施工單位的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，不得泄露給第三方。（4）在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結報告、工程監(jiān)理資料等相關文件。（5）在監(jiān)理服務期間，應遵守工程建設現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，不得干擾施工單位的正常施工活動。第七章工程質量與驗收7.1工程質量標準7.1.1本裝修工程的質量應符合國家和地方現(xiàn)行的家庭裝修工程質量驗收標準，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》等相關標準規(guī)范。7.1.2工程應滿足設計文件和施工圖紙的要求，達到預期的裝修效果和使用功能。7.1.3施工過程中使用的材料、構配件應符合質量標準要求，具有相應的質量證明文件。7.2驗收程序7.2.1隱蔽工程驗收（1）施工單位在隱蔽工程施工完畢后，應提前[X]小時通知監(jiān)理方進行驗收。（2）監(jiān)理方應在接到通知后及時組織相關人員進行隱蔽工程驗收，驗收內容包括隱蔽工程的施工質量、材料使用情況等。（3）經(jīng)監(jiān)理方驗收合格后，施工單位方可進行隱蔽工程的覆蓋。如驗收不合格，施工單位應按照監(jiān)理方的要求進行整改，整改完成后重新組織驗收。7.2.2分項工程驗收（1）分項工程施工完畢后，施工單位應進行自檢，自檢合格后向監(jiān)理方提交分項工程驗收申請。（2）監(jiān)理方接到申請后，應組織相關人員對分項工程進行驗收，驗收內容包括分項工程的質量、外觀、尺寸等方面。（3）如分項工程驗收合格，監(jiān)理方應簽署分項工程驗收合格文件；如驗收不合格，施工單位應按照監(jiān)理方的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。7.2.3分部工程驗收（1）分部工程所含的分項工程全部驗收合格后，施工單位可向監(jiān)理方申請分部工程驗收。（2）監(jiān)理方應組織業(yè)主、設計單位、施工單位等相關人員對分部工程進行驗收，驗收內容包括分部工程的整體質量、功能完整性等方面。（3）分部工程驗收合格后，監(jiān)理方應簽署分部工程驗收合格文件；如驗收不合格，施工單位應按照監(jiān)理方的要求對分部工程進行整改，整改完成后重新申請驗收。7.2.4竣工驗收（1）工程全部完成后，施工單位應進行竣工自驗，自驗合格后向監(jiān)理方提交竣工驗收申請，并提交竣工資料。（2）監(jiān)理方接到申請后，應審查竣工資料是否齊全、完整，如資料齊全，應組織業(yè)主、設計單位、施工單位等相關人員對工程進行竣工驗收。（3）竣工驗收應按照國家和地方的驗收標準進行全面檢查，包括工程質量、使用功能、外觀等方面。（4）如工程竣工驗收合格，監(jiān)理方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，施工單位應按照監(jiān)理方的要求對工程進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收。第八章違約責任8.1業(yè)主違約責任8.1.1若甲方未按照本合同約定及時支付監(jiān)理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停監(jiān)理服務，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應的監(jiān)理費用及違約金。8.1.2因甲方原因導致工程變更頻繁或工程暫停、終止，給監(jiān)理方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于監(jiān)理方增加的工作量費用、預期利潤損失等。8.1.3若甲方未履行本合同約定的其他義務，如未及時提供工程相關資料、未協(xié)調好各參與方之間的關系等，導致監(jiān)理工作無法正常開展或工程出現(xiàn)質量、進度等問題，甲方應承擔相應的責任。8.2監(jiān)理方違約責任8.2.1若乙方未按照本合同約定配備合格的監(jiān)理人員或隨意更換監(jiān)理人員，應按照監(jiān)理費用的[X]%向甲方支付違約金，并及時糾正。8.2.2若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責，如對施工單位的違規(guī)行為未及時發(fā)覺或制止、對工程質量問題未嚴格把關等，導致工程出現(xiàn)質量、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)工程損失情況確定。8.2.3若乙方泄露了在監(jiān)理工作中知悉的業(yè)主或施工單位的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應承擔相應的法律責任，賠償因此給業(yè)主或施工單位造成的損失。8.2.4若乙方未按照本合同約定及時提交監(jiān)理文件（如監(jiān)理月報、監(jiān)理通知等）或提交的監(jiān)理文件不符合要求，應按照監(jiān)理費用的[X]%向甲方支付違約金，并及時改正。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應明確變更的內容、變更的原因、變更后的權利義務等事項。9.1.2因工程變更（如設計變更、施工范圍變更等）導致監(jiān)理服務范圍、內容、監(jiān)理費用等發(fā)生變化的，雙方應按照本合同約定的原則進行調整，并簽訂合同變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定的結算方式進行費用結算，已完成的監(jiān)理工作對應的監(jiān)理費用應予以支付，未完成的監(jiān)理工作對應的監(jiān)理費用應按照實際情況進行調整。9.2.2在下列情況下，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。（2）若甲方未按照本合同約定支付監(jiān)理費用，逾期超過[X]天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應的監(jiān)理費用及違約金。（3）若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責，嚴重影響工程質量、進度等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]天內進行，雙方應指定專人進行協(xié)商，并記錄協(xié)商過程和結果。10.2仲裁或訴訟10.2.1若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.2雙方也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解