宿舍管理協(xié)議書

宿舍管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（宿舍提供方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（入住方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確宿舍提供方與入住方之間關(guān)于宿舍管理的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證宿舍的合理使用、安全、衛(wèi)生等管理目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，為入住方提供適宜的居住環(huán)境，同時(shí)保障宿舍提供方的權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于由甲方提供給乙方用于居住目的的宿舍，包括宿舍內(nèi)的設(shè)施、場(chǎng)地等相關(guān)資源的使用管理。二、宿舍提供方的權(quán)利與義務(wù)2.1提供宿舍的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間向乙方提供符合入住標(biāo)準(zhǔn)（詳見4.1）的宿舍。宿舍應(yīng)具備基本的居住條件，包括但不限于合適的居住空間、必要的水電設(shè)施等。若因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)提供宿舍，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力協(xié)調(diào)解決。2.2宿舍設(shè)施維護(hù)權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。對(duì)于正常的損耗和老化設(shè)施，甲方有義務(wù)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，以保證宿舍設(shè)施的正常使用。但因乙方故意或不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用（詳見6.3）。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和維護(hù)工作，在合理的時(shí)間內(nèi)允許甲方工作人員進(jìn)入宿舍進(jìn)行相關(guān)操作。2.3宿舍管理權(quán)利甲方有權(quán)制定宿舍管理規(guī)定，包括但不限于安全管理、衛(wèi)生管理、人員出入管理等規(guī)定。乙方應(yīng)遵守甲方制定的所有管理規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理，如警告、要求整改等，情節(jié)嚴(yán)重的可依據(jù)本協(xié)議追究乙方違約責(zé)任（詳見9.2）。三、入住方的權(quán)利與義務(wù)3.1入住權(quán)利乙方在滿足本協(xié)議約定的入住條件（詳見4.1、4.3）的情況下，有權(quán)按照分配的宿舍入住并使用宿舍內(nèi)的設(shè)施。乙方享有合理的居住權(quán)益，包括對(duì)個(gè)人隱私的保護(hù)等。3.2合理使用宿舍的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得改變宿舍的結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何非法或危險(xiǎn)的活動(dòng)，如私拉電線、使用違禁電器等。乙方應(yīng)妥善保管宿舍內(nèi)的設(shè)施，按照設(shè)施使用規(guī)范（詳見6.2）進(jìn)行操作。3.3遵守管理規(guī)定的義務(wù)乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，包括但不限于按時(shí)作息、保持衛(wèi)生、遵守安全規(guī)定等。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全與衛(wèi)生檢查（詳見7.3），對(duì)于檢查中發(fā)覺的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。四、宿舍入住標(biāo)準(zhǔn)與安排4.1入住標(biāo)準(zhǔn)入住標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于身份符合要求（如為公司員工、符合學(xué)校入住條件等）、無(wú)不良信用記錄等。宿舍本身應(yīng)具備基本的居住設(shè)施，如床、桌椅、水電供應(yīng)正常等，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐木幼“踩托l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2宿舍分配原則宿舍分配原則遵循公平、合理、按需的原則。根據(jù)乙方的需求情況（如人數(shù)、性別等因素）進(jìn)行分配。在可能的情況下，盡量滿足乙方對(duì)宿舍位置、室友等方面的合理要求。4.3入住流程乙方應(yīng)首先向甲方提交入住申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)包含必要的個(gè)人信息和入住需求等內(nèi)容。甲方收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知乙方辦理入住手續(xù)，包括簽訂本協(xié)議、繳納相關(guān)費(fèi)用（如適用，詳見5.1）、領(lǐng)取宿舍鑰匙等。五、宿舍費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成宿舍費(fèi)用由基本住宿費(fèi)、可能存在的設(shè)施使用附加費(fèi)（如空調(diào)使用費(fèi)用等）、水電費(fèi)等構(gòu)成。具體費(fèi)用明細(xì)將在入住前告知乙方?；咀∷拶M(fèi)根據(jù)宿舍的類型、面積等因素確定。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算周期為[具體周期]。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付宿舍費(fèi)用。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等。費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前的[具體日期]。若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金（詳見9.2）。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在協(xié)議履行期間，若因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е滤奚岢杀景l(fā)生較大變化，甲方有權(quán)對(duì)宿舍費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。但甲方應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]通知乙方，并說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整的原因和依據(jù)。乙方在收到通知后如有異議，應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)與甲方協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方可依據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式（詳見11.1）處理。六、宿舍設(shè)施與物品管理6.1設(shè)施清單宿舍內(nèi)的設(shè)施包括但不限于床、床墊、衣柜、書桌、椅子、窗戶、門、水電設(shè)施（水龍頭、插座、電燈等）、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴噴頭等，如適用）。甲方應(yīng)保證在乙方入住時(shí)設(shè)施清單中的設(shè)施完好且可正常使用。6.2設(shè)施使用規(guī)范對(duì)于床和床墊，乙方不得故意破壞，不得超重使用，以免造成損壞。書桌和椅子應(yīng)正常使用，不得在上面進(jìn)行劇烈撞擊或刻畫等行為。水電設(shè)施應(yīng)按照安全規(guī)定使用，不得私自改造電路或水路。例如，不得使用大功率電器（超出宿舍規(guī)定功率的電器），以免引發(fā)電路故障。衛(wèi)生間設(shè)施應(yīng)保持清潔，使用時(shí)按照正確的操作方法，避免堵塞等情況發(fā)生。窗戶和門應(yīng)正常開關(guān)，不得故意損壞門鎖或窗框。6.3物品損壞賠償若乙方在使用過(guò)程中造成宿舍設(shè)施或物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式根據(jù)設(shè)施或物品的損壞程度而定。對(duì)于輕微損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至可正常使用狀態(tài)；對(duì)于無(wú)法維修或損壞嚴(yán)重的，乙方應(yīng)按照設(shè)施或物品的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。若因乙方的行為導(dǎo)致其他設(shè)施或公共區(qū)域受到連帶損壞，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方繳納的押金（如存在）中扣除相應(yīng)的賠償金額，若押金不足以賠償全部損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)補(bǔ)足差額。七、安全與衛(wèi)生管理7.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍整體的安全管理，包括但不限于宿舍建筑結(jié)構(gòu)的安全、公共區(qū)域的安全防范措施（如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門禁等）。甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全管理工作，遵守安全規(guī)定。乙方在宿舍內(nèi)的個(gè)人行為應(yīng)保證自身和他人的安全，如不得在宿舍內(nèi)私藏危險(xiǎn)物品（如易燃易爆物品、管制刀具等）。若因乙方的故意或重大過(guò)失行為導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若因甲方未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致安全發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)宿舍內(nèi)應(yīng)保持整潔衛(wèi)生。個(gè)人區(qū)域（如個(gè)人床鋪、書桌等）由乙方自行負(fù)責(zé)保持干凈整潔；公共區(qū)域（如衛(wèi)生間、走廊、客廳等，如適用）由居住人員共同負(fù)責(zé)保持衛(wèi)生。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于地面無(wú)垃圾、污漬，衛(wèi)生間無(wú)異味、無(wú)污垢，垃圾應(yīng)及時(shí)清理并放置在指定的垃圾桶內(nèi)。7.3安全與衛(wèi)生檢查甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全與衛(wèi)生檢查。檢查前應(yīng)提前通知乙方（緊急情況除外）。乙方應(yīng)積極配合檢查工作，不得拒絕或阻礙。在檢查中發(fā)覺的安全隱患或衛(wèi)生問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢。若乙方多次未能通過(guò)安全與衛(wèi)生檢查且未按要求整改，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方違約責(zé)任（詳見9.2）。八、宿舍使用期限與續(xù)租8.1初始使用期限本協(xié)議約定的宿舍初始使用期限為自[入住日期]起至[結(jié)束日期]止。在初始使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用宿舍。8.2續(xù)租條件與流程若乙方在初始使用期限屆滿后希望續(xù)租，應(yīng)在使用期限屆滿前[具體時(shí)長(zhǎng)]向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租申請(qǐng)應(yīng)包含乙方繼續(xù)使用宿舍的意愿、預(yù)計(jì)續(xù)租的時(shí)長(zhǎng)等內(nèi)容。甲方在收到申請(qǐng)后，將根據(jù)宿舍的實(shí)際情況（如是否有其他安排、乙方的使用表現(xiàn)等）進(jìn)行審核。若乙方滿足續(xù)租條件（如無(wú)違約行為、宿舍需求符合甲方安排等），甲方將與乙方重新簽訂協(xié)議或簽訂續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)租期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。九、違約責(zé)任9.1宿舍提供方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供宿舍，或未能履行宿舍設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取措施盡快解決問(wèn)題，如為乙方提供臨時(shí)住宿（如適用）、及時(shí)維修設(shè)施等。若因甲方的違約行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方因無(wú)法正常使用宿舍而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用、物品損失等。9.2入住方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付宿舍費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付滯納金。若乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離宿舍，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反宿舍管理規(guī)定，如私自改變宿舍結(jié)構(gòu)、使用違禁電器、不遵守安全與衛(wèi)生規(guī)定等，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予警告、要求整改、收取違約金等處罰措施。對(duì)于嚴(yán)重違反規(guī)定或多次違反規(guī)定的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件除本協(xié)議約定的違約解除情況外，若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。若雙方協(xié)商一致，也可解除本協(xié)議。10.3解除程序若一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知另一方。通知應(yīng)采用書面形式，并明確解除的原因、解除的時(shí)間等內(nèi)容。在解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，如乙方應(yīng)結(jié)清宿舍費(fèi)用、搬離宿舍并歸還鑰匙等；甲方應(yīng)退還乙方已繳納的未使用期間的費(fèi)用（如存在）。十一、附則11.1爭(zhēng)議解決方式若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字