南坊公務員樓房買賣合同

南坊公務員樓房買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方保證對所出售的南坊公務員樓房具有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應如實告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。2.買方乙方應按照本合同的約定按時支付購房款。乙方應在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于南坊[具體地址]。房屋所處的地理位置優(yōu)越，周邊配套設施完善，交通便利。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。甲方應向乙方提供房屋的戶型圖，以便乙方了解房屋的布局。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣[具體金額]元。此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，不受市場價格波動等因素的影響。2.付款方式及時間乙方應在簽訂本合同后的[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。在房屋交付前，乙方應向甲方支付購房款的[具體比例]，計人民幣[具體金額]元。剩余購房款人民幣[具體金額]元，乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體時間]日內(nèi)支付給甲方。四、交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致。房屋交付時，應具備通水、通電、通氣等基本生活條件。3.驗收標準及程序乙方應在接收房屋時進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等方面。如乙方在驗收過程中發(fā)覺問題，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)予以解決。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理時間甲方應在房屋交付后的[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任。2.產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)及費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自提供。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準該房屋應符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標準。甲方應保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等方面符合相關(guān)標準。2.保修期限及責任房屋的保修期限為自交付之日起[具體年限]。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修。如因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膯栴}，甲方不承擔保修責任。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的條件或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.買方違約責任如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、其他約定事項1.關(guān)于裝修的約定乙方在對房屋進行裝修時，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行施工。乙方的裝修應符合國家及地方相關(guān)的裝修規(guī)范和要求，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。如乙方在裝修過程中對房屋造成損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.關(guān)于附屬設施的約定該房屋附屬的設施設備包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等，在房屋交付時應完好無損并能正常使用。如附屬設施設備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修或更換；如在保修期外出現(xiàn)問題，由乙方自行負責維修或更換。十二、合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更方式本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如本合同的變更或補充協(xié)議與本合同不一致的，以變更或補充協(xié)議為準。十三、附件1.房屋平面圖甲方應向乙方提供該房屋的平面圖，作為本合同的附件之一。房屋平面圖應清晰地標明房屋的各個部位的尺寸和布局。2.付款憑證乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等，作為本合同的附件之一。付款憑證應真實、有效，能夠證明乙方已按照本合同的約定支付了相應的購房款。3.相關(guān)證件復印件甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)證件復印件，如房屋