區(qū)購(gòu)房擔(dān)保借款合同

區(qū)購(gòu)房擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________出借人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同背景與目的本合同的簽訂是基于乙方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，但資金不足，因此向甲方借款，并由丙方提供擔(dān)保。目的在于明確三方在購(gòu)房借款擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，保證借款的安全發(fā)放與合理使用，以及在出現(xiàn)違約等情況時(shí)能夠依法依規(guī)進(jìn)行處理，保障各方合法權(quán)益。2.合同定義與解釋在本合同中，“借款金額”指甲方借給乙方用于購(gòu)房的具體款項(xiàng)數(shù)額；“借款期限”為借款起始日至借款到期日的時(shí)間段；“擔(dān)保物”是丙方用于為乙方借款提供擔(dān)保的特定財(cái)產(chǎn)；“購(gòu)房款”為乙方購(gòu)買特定房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。二、借款關(guān)系1.借款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。此金額為甲方實(shí)際借給乙方用于購(gòu)房的款項(xiàng)，不包含任何其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.借款用途乙方承諾將借款僅用于購(gòu)買位于______（具體地址）的房產(chǎn)，不得挪作他用。乙方應(yīng)提供與購(gòu)房相關(guān)的證明文件，如購(gòu)房合同副本等，以證明借款用途的真實(shí)性。3.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。三、借款利率與還款方式1.借款利率本合同借款利率為年利率______%。此利率按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)情況確定，在借款期限內(nèi)固定不變，不受市場(chǎng)利率波動(dòng)影響。2.還款方式乙方應(yīng)采用______（如等額本息還款法、等額本金還款法等）還款方式。乙方應(yīng)按照約定的還款方式，每月/季度/年度（根據(jù)還款周期）按時(shí)足額還款。3.還款計(jì)劃根據(jù)借款金額、借款利率和還款方式，乙方的還款計(jì)劃如下：自借款起始日起，第一個(gè)還款期應(yīng)于______年______月______日還款人民幣_(tái)_____元（本金______元，利息______元）；第二個(gè)還款期應(yīng)于______年______月______日還款人民幣_(tái)_____元（本金______元，利息______元）以此類推，直至借款還清為止。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃執(zhí)行還款義務(wù)。四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式丙方為乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。即當(dāng)乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方要求后的______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保物詳情丙方提供的擔(dān)保物為位于______（具體地址）的______（如房產(chǎn)、車輛等）。該擔(dān)保物應(yīng)具有合法的產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)，丙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保物的產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)不低于借款金額的______%，以保證在乙方違約時(shí)能夠足額償還借款本息。3.擔(dān)保責(zé)任范圍丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。五、購(gòu)房相關(guān)條款1.購(gòu)房信息乙方所購(gòu)買的房產(chǎn)位于______（具體地址），房產(chǎn)面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)用房等）。乙方應(yīng)提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件副本給甲方和丙方備案。2.購(gòu)房款支付與借款關(guān)聯(lián)乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。其中，乙方使用甲方借款支付的部分應(yīng)明確標(biāo)明，并按照購(gòu)房合同和本合同的約定進(jìn)行操作。若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致購(gòu)房合同出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，且仍需按照本合同約定向甲方履行還款義務(wù)。六、各方權(quán)利與義務(wù)1.出借人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息，并在借款期限屆滿時(shí)收回借款本金。②甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用借款，并要求乙方提供與借款用途相關(guān)的證明文件。③當(dāng)乙方未能履行還款義務(wù)或出現(xiàn)可能影響借款償還的情況時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。④甲方有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房進(jìn)展等與借款相關(guān)的情況。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方提供借款。②在乙方正常履行還款義務(wù)的情況下，甲方不得無(wú)故干擾乙方對(duì)借款的使用和購(gòu)房行為。③甲方應(yīng)妥善保管與借款相關(guān)的文件和資料，對(duì)乙方和丙方提供的涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求提供的除外。2.借款人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款用于購(gòu)買房產(chǎn)。②在按時(shí)足額還款的前提下，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供借款，并在借款期限屆滿時(shí)要求甲方出具借款結(jié)清證明。③乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的相關(guān)義務(wù)，如當(dāng)甲方存在不當(dāng)行為影響乙方權(quán)益時(shí)。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。②乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。③乙方應(yīng)向甲方和丙方如實(shí)提供與借款和購(gòu)房相關(guān)的信息，包括但不限于個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房合同等。④乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方對(duì)借款使用情況、還款能力等進(jìn)行的檢查和監(jiān)督。⑤在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管與借款和購(gòu)房相關(guān)的文件資料，如購(gòu)房合同、借款憑證等。3.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用借款并按時(shí)足額還款，以避免承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。②丙方有權(quán)要求甲方在行使權(quán)利時(shí)遵循法律法規(guī)和本合同約定，不得損害丙方合法權(quán)益。③當(dāng)丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償，要求乙方償還其代為支付的借款本金、利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。（2）義務(wù)①丙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保，保證擔(dān)保物的合法性、有效性和足額性。②丙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)擔(dān)保物的檢查、評(píng)估等工作，提供相關(guān)文件和資料。③在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，不得推諉或拖延。④丙方應(yīng)向甲方和乙方如實(shí)提供與擔(dān)保相關(guān)的信息，包括但不限于擔(dān)保物的產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)值評(píng)估等。七、違約責(zé)任1.出借人違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方或丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或丙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、名譽(yù)損失等。（3）若甲方在乙方正常履行還款義務(wù)的情況下，無(wú)故干擾乙方對(duì)借款的使用或購(gòu)房行為，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并停止不當(dāng)行為。2.借款人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因挪用借款可能產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（2）若乙方未能按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付逾期違約金。若逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（3）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)與甲方或丙方簽訂本合同，甲方有權(quán)宣布借款立即到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保，如提供虛假擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合要求等，丙方應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若丙方在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，未按照本合同約定及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而對(duì)其采取法律措施所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。八、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的任何變更須經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因以及變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體或第三人的合法權(quán)益。（3）在變更協(xié)議簽訂前，各方仍應(yīng)按照原合同履行各自的義務(wù)。2.解除條件與程序（1）本合同可因以下原因解除：①經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂書面的合同解除協(xié)議。②當(dāng)乙方按照本合同約定提前還清借款本息時(shí)，本合同自動(dòng)解除。③若出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且三方無(wú)法就繼續(xù)履行達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照以下方式處理：①乙方已償還的借款本金和利息不予退還。若乙方存在未償還的借款本金和利息，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)償還。②丙方的擔(dān)保責(zé)任在乙方履行完還款義務(wù)或按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后解除。③各方應(yīng)互相返還因本合同取得的財(cái)產(chǎn)，無(wú)法返還的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、通知條款1.通知方式三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括通知的事項(xiàng)、要求對(duì)方采取的行動(dòng)以及相關(guān)的期限等。2.通知地址與效力（1）各方應(yīng)在本合同中明確填寫自己的聯(lián)系地址、傳真號(hào)碼和郵件地址等信息。通知送達(dá)至上述地址或按照上述聯(lián)系方式發(fā)送成功時(shí)即視為有效送達(dá)。（2）若一方的聯(lián)系地址、傳真號(hào)碼或郵件地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知其他各方。否則，按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知仍然有效。十一、附則1.合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)與保存本合同一式三份，各方應(yīng)妥善保存自己持有的合同副本。在合同履行過(guò)程中，各方需要查閱合同內(nèi)容或提供合同副本時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。3.其他條款本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突之處，以