單位購房公寓合同年

單位購房公寓合同年通用合同編號：__________甲方（出售方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（購買方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（出售方）1.1甲方名稱：甲方為[出售方公司具體名稱]，是一家依據(jù)[出售方公司注冊地]法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格。1.2甲方地址：[出售方公司詳細(xì)地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]、[出售方電子郵箱]2.乙方（購買方）2.1乙方名稱：乙方為[購買方公司具體名稱]，是一家依據(jù)[購買方公司注冊地]法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格。2.2乙方地址：[購買方公司詳細(xì)地址]2.3乙方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話]、[購買方電子郵箱]二、房屋基本情況1.房屋概況1.1房屋地址：該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，功能齊全。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]2.2土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)1.1人民幣大寫金額：人民幣[大寫金額]元整。1.2小寫金額：￥[小寫金額]元。2.付款方式2.1定金2.1.1定金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。2.1.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將定金支付至甲方指定的賬戶。2.2首付款2.2.1首付款金額：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。2.2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3尾款2.3.1尾款金額：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。2.3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將尾款支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間1.1具體日期：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。1.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋清潔干凈，無雜物。2.交付手續(xù)2.1甲方應(yīng)提供的文件：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證原件。土地使用權(quán)證原件。房屋竣工驗(yàn)收合格證明原件。房屋使用說明書。房屋質(zhì)量保證書。2.2乙方應(yīng)提供的文件：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，向甲方提供以下文件：身份證明文件原件及復(fù)印件。本合同原件。2.3交付流程：房屋交付的流程如下：甲方通知乙方房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶相關(guān)文件前往接收房屋。甲方和乙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，乙方簽署房屋交付確認(rèn)書，視為房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間1.1具體日期：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體過戶日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2過戶條件：雙方應(yīng)在滿足以下條件后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方已按照本合同的約定支付了全部房款。房屋交付已經(jīng)完成，且乙方對房屋無異議。雙方提供了辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。2.過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助辦理的事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件及其他相關(guān)文件和資料。配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，簽署相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的以下費(fèi)用：契稅。印花稅。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）等。1.2合同約定標(biāo)準(zhǔn)：除國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，雙方還約定了以下房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，符合設(shè)計(jì)要求。房屋的裝飾裝修應(yīng)美觀大方，符合雙方約定的風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。房屋的設(shè)備設(shè)施應(yīng)齊全完好，能夠正常使用。2.保修責(zé)任2.1保修期限：甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為[具體保修期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2保修范圍：甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。對于房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，按照其生產(chǎn)廠家的保修規(guī)定執(zhí)行。2.3保修流程：在保修期限內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)維修，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1逾期交付房屋的責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定的責(zé)任：若房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3產(chǎn)權(quán)過戶逾期的責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任2.1逾期付款的責(zé)任：若乙方未能在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。2.2拒絕接收房屋的責(zé)任：若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。2.3產(chǎn)權(quán)過戶逾期的責(zé)任：若乙方未能在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決1.1協(xié)商的期限：本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商的期限為[具體協(xié)商期限]日，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。1.2協(xié)商不成的處理方式：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。2.2仲裁規(guī)則的適用：仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.訴訟解決3.1訴訟管轄法院的選擇：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。3.2訴訟程序的進(jìn)行：訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。九、不可抗力1.不可抗力的定義1.1不可抗力事件的范圍：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。1.2不可抗力的法律后果：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與證明2.1通知的時(shí)間和方式：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體通知時(shí)間]日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.2證明文件的提供：受影響的一方應(yīng)提供由部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)或公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍和持續(xù)時(shí)間。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件1.1雙方協(xié)商一致：本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2法律法規(guī)的規(guī)定：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行變更。2.合同解除的條件2.1法定解除條件：本合同的解除，應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。2.2約定解除條件：除法定解除條件外，雙方還約定了以下解除條件：如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，且逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，且逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同。3.合同變更與解除的程序3.1通知對方：如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體通知天數(shù)]日以書面形式通知對方。3.2協(xié)商處理相關(guān)事宜：雙方應(yīng)在接到通知后[具體協(xié)商天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)商處理合同變更或解除的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的結(jié)算、房屋的返還等。3.3簽訂書面協(xié)議：如雙方就合同變更或解除事宜達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。十一、其他條款1.通知與送達(dá)1.1通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知地址，應(yīng)提前[具體通知天數(shù)]日以書面形式通知對方。1.2送達(dá)的效力：通知自送達(dá)之日起生效。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；如通過傳真、郵件等方式送達(dá)，以傳真、郵件發(fā)出之日為送達(dá)日期。2.保密條款2.1保密的內(nèi)容：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.2保密的期限：本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。十二、附則1.合同份數(shù)1.1正本份數(shù)：本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方執(zhí)份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方執(zhí)份數(shù)]份。1.2副本份數(shù)：本合同一式[副本份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方執(zhí)副本份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方執(zhí)副本份數(shù)]份。2.合同生效2.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為[具體生效時(shí)間]。3.合同附件3.1附件清單