上海市期房買賣合同范本

上海市期房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室

2.房屋面積：____平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)

4.房屋用途：____用途

5.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處分權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、房屋交付

1.交付時(shí)間：____年____月____日。

2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付乙方使用。

3.交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、合同解除與違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；

（3）甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住所地：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室

2.房屋面積：____平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)

4.房屋用途：____用途

5.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處分權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____%。

2.丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、房屋交付

1.交付時(shí)間：____年____月____日。

2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付乙方使用。

3.交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。

八、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。丙方的介入有助于提高交易的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于明確各方責(zé)任，規(guī)范交易流程，提高交易效率。

合同附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

住所地：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室

2.房屋面積：____平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)

4.房屋用途：____用途

5.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處分權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____%。

2.丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、房屋交付

1.交付時(shí)間：____年____月____日。

2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付乙方使用。

3.交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋的使用和裝修計(jì)劃。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對(duì)乙方提出的合理要求予以滿足。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份