業(yè)主更換地產(chǎn)合同范例

業(yè)主更換地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)商”）就甲方更換地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方原擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2乙方同意為甲方提供位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將原房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方原房產(chǎn)。

2.2乙方同意將位于__________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購買乙方提供的房產(chǎn)。

三、合同價(jià)款

3.1甲方原房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方提供的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

四、付款方式

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付甲方原房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方提供的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、交房時(shí)間

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將原房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將位于__________的房產(chǎn)交付給甲方。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)甲方原房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)乙方提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.2如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：甲方原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：乙方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋交接清單

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.甲方原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋交接清單

4.稅費(fèi)繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)商”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）就甲方更換地產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方原擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2乙方同意為甲方提供位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將原房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方原房產(chǎn)。

2.2乙方同意將位于__________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購買乙方提供的房產(chǎn)。

2.3丙方同意為甲方在合同履行過程中提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益。

三、合同價(jià)款

3.1甲方原房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方提供的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

四、付款方式

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付甲方原房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方提供的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.3丙方在甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，立即向乙方支付甲方原房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、交房時(shí)間

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將原房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將位于__________的房產(chǎn)交付給甲方。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)甲方原房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)乙方提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

6.3丙方應(yīng)在甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方對(duì)本合同中甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

7.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔(dān)保義務(wù)。

7.3丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按期交付房產(chǎn)，如乙方未能履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

8.2甲方在合同履行期間，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究丙方的違約責(zé)任。

8.3甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方在合同履行期間，如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

9.2乙方在合同履行期間，如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

9.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同終止

11.1本合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止，并將原房產(chǎn)及乙方提供的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同附件如下：

附件一：甲方原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：乙方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋交接清單

附件四：稅費(fèi)繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，為本合同提供了擔(dān)保保障，確保了甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方的合法權(quán)益，使甲方在交易中處于有利地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為合同主導(dǎo)方，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)商”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）就地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1乙方擬開發(fā)位于__________的地塊，地塊證號(hào)為__________。

1.2甲方同意投資參與乙方的地產(chǎn)項(xiàng)目，成為項(xiàng)目股東。

1.3丁方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，為本合同提供融資支持。

二、項(xiàng)目投資

2.1甲方同意投資人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）參與乙方地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.2乙方向甲方承諾，投資款用于項(xiàng)目開發(fā)，并保證資金使用透明。

三、融資支持

3.1丁方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）的融資支持。

3.2丁方提供的融資款項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)。

四、投資回報(bào)

4.1甲方在項(xiàng)目完工并達(dá)到約定條件后，有權(quán)獲得相應(yīng)比例的投資回報(bào)。

4.2投資回報(bào)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)使用甲方的投資款進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)。

5.2乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目合作協(xié)議進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)。

5.3乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

六、丁方責(zé)任

6.1丁方對(duì)本合同中乙方的融資需求提供支持，確保乙方的融資需求得到滿足。

6.2丁方在融資期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整融資條件。

6.3丁方在融資期間，如因自身原因?qū)е氯谫Y無法到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

7.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行審查。

7.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付投資款。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

8.2如甲方未經(jīng)乙方同意擅自干涉項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方在投資期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓其投資份額。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1本合同履行完畢后，甲乙丁三方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。

11.1如甲方提前終止投資，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同附件如下：

附件一：甲方投資款支付憑證

附件二：乙方項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃

附件三：丁方融資協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)