共有房產(chǎn)產(chǎn)生合同范本

共有房產(chǎn)產(chǎn)生合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”）的共有權(quán)、使用權(quán)及收益分配等事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)基本情況

1.1共有房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2共有房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3共有房產(chǎn)的用途為__________。

二、共有房產(chǎn)共有權(quán)

2.1甲方與乙方共同擁有共有房產(chǎn)的共有權(quán)。

2.2甲方與乙方對共有房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)費用。

三、共有房產(chǎn)使用權(quán)

3.1甲方與乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定共有房產(chǎn)的使用方式。

3.2甲方與乙方在使用共有房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

3.3甲方與乙方在使用共有房產(chǎn)過程中，應(yīng)相互尊重，不得損害對方合法權(quán)益。

四、共有房產(chǎn)收益分配

4.1共有房產(chǎn)的收益包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓所得等。

4.2甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例進行收益分配。

4.3收益分配方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、共有房產(chǎn)處分

5.1甲方與乙方在處分共有房產(chǎn)時，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意。

5.2甲方與乙方在處分共有房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。

六、違約責任

6.1甲方與乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿后，如甲方與乙方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.共有房產(chǎn)測繪圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權(quán)益，確保共有房產(chǎn)的合理使用與收益最大化，特委托__________（以下簡稱“乙方”）作為共有房產(chǎn)的管理方。乙方接受甲方的委托，與甲方及第三方（以下簡稱“丙方”）就共有房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)基本情況

1.1共有房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2共有房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3共有房產(chǎn)的用途為__________。

二、乙方作為管理方的責任與權(quán)利

2.1乙方負責共有房產(chǎn)的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.2乙方有權(quán)代表甲方行使共有房產(chǎn)的出租、出售等處分權(quán)。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，制定共有房產(chǎn)的租金標準。

2.4乙方有權(quán)收取共有房產(chǎn)的租金及其他收益。

2.5乙方應(yīng)定期向甲方報告共有房產(chǎn)的管理情況及收益情況。

三、丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方作為共有房產(chǎn)的共有權(quán)人，享有共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變共有房產(chǎn)的用途。

3.3丙方應(yīng)按照約定支付共有房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理等費用。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出合理化建議。

四、甲方的責任與權(quán)利

4.1甲方作為共有房產(chǎn)的共有權(quán)人，享有共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.3甲方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的出租、出售等處分決策。

4.4甲方有權(quán)獲得共有房產(chǎn)的租金及其他收益。

4.5甲方有權(quán)要求乙方定期報告共有房產(chǎn)的管理情況及收益情況。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

5.2甲方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先收益權(quán)。

5.3甲方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先處分權(quán)。

5.4甲方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先監(jiān)督權(quán)。

六、乙方的違約責任

6.1乙方如未履行管理職責，導致共有房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔賠償責任。

6.2乙方如未按時向甲方報告共有房產(chǎn)的管理情況及收益情況，應(yīng)承擔違約責任。

6.3乙方如擅自改變共有房產(chǎn)的用途，應(yīng)承擔違約責任。

七、丙方的違約責任

7.1丙方如未按時支付共有房產(chǎn)的相關(guān)費用，應(yīng)承擔違約責任。

7.2丙方如擅自處分共有房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3本合同期滿后，如甲乙丙三方無異議，可續(xù)簽本合同。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方、丙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的管理，實現(xiàn)共有房產(chǎn)的合理使用與收益最大化。甲方作為主導方，旨在通過本合同，確保自身在共有房產(chǎn)中的權(quán)益不受侵害，并實現(xiàn)財產(chǎn)增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在共有房產(chǎn)中的權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“甲方”）作為共有房產(chǎn)的托管方。甲方接受乙方的委托，與乙方及第三方（以下簡稱“丙方”）就共有房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)基本情況

1.1共有房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2共有房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3共有房產(chǎn)的用途為__________。

二、甲方作為托管方的責任與權(quán)利

2.1甲方負責共有房產(chǎn)的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的授權(quán)，代表乙方行使共有房產(chǎn)的出租、出售等處分權(quán)。

2.3甲方有權(quán)制定共有房產(chǎn)的租金標準，并收取租金及其他收益。

2.4甲方有權(quán)定期向乙方報告共有房產(chǎn)的管理情況及收益情況。

三、丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方作為共有房產(chǎn)的共有權(quán)人，享有共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變共有房產(chǎn)的用途。

3.3丙方應(yīng)按照約定支付共有房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理等費用。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的管理工作，并提出合理化建議。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)。

4.2乙方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先收益權(quán)。

4.3乙方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先處分權(quán)。

4.4乙方享有共有房產(chǎn)的優(yōu)先監(jiān)督權(quán)。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整共有房產(chǎn)的租金標準，并通知乙方。

5.2甲方可根據(jù)乙方的授權(quán)，決定共有房產(chǎn)的出租對象和租期。

5.3甲方可將共有房產(chǎn)的收益按約定比例分配給乙方。

六、甲方的利益條款

6.1甲方可從共有房產(chǎn)的租金及其他收益中獲得一定比例的管理費。

6.2甲方可享受共有房產(chǎn)增值帶來的利益。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未履行托管職責，導致共有房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔賠償責任。

7.2甲方如未按時向乙方報告共有房產(chǎn)的管理情況及收益情況，應(yīng)承擔違約責任。

7.3甲方如擅自改變共有房產(chǎn)的用途，應(yīng)承擔違約責任。

八、乙方的違約責任

8.1乙方如未按時支付共有房產(chǎn)的相關(guān)費用，應(yīng)承擔違約責任。

8.2乙方如擅自處分共有房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

10.3本合同期滿后，如甲乙丙三方無異議，可續(xù)簽本合同。

十一