企業(yè)物業(yè)代理合同范例

企業(yè)物業(yè)代理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），現甲方擬委托乙方代理該物業(yè)的出租、出售、租賃等業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、代理事項

1.1乙方接受甲方的委托，代理該物業(yè)的出租、出售、租賃等業(yè)務。

1.2乙方應按照甲方的指示和要求，積極尋找潛在承租人、購買人等，并促成交易。

1.3乙方應在甲方授權范圍內，辦理與代理事項相關的各項手續(xù)。

二、代理費用及支付方式

2.1乙方代理成功后，甲方應向乙方支付代理費用。

2.2代理費用按下列方式計算：

（1）出租代理費用：按實際出租金額的__________________%計算；

（2）出售代理費用：按實際出售金額的__________________%計算；

（3）租賃代理費用：按租賃期限乘以每月租金的__________________%計算。

2.3代理費用支付方式：

（1）甲方應在交易完成后，向乙方支付代理費用；

（2）代理費用支付期限為交易完成后__________________日內。

三、保密條款

3.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2乙方在代理過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付代理費用的，應向乙方支付__________________%的違約金。

4.2乙方未按約定履行代理義務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附件：

1.該物業(yè)的權屬證明文件；

2.甲方與乙方簽訂的授權委托書；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方相關資質證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為提高物業(yè)出租、出售、租賃等業(yè)務的效率，甲方擬委托乙方作為代理方，同時引入丙方作為第三方合作方，共同推進該物業(yè)的經營管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、代理事項

1.1乙方接受甲方的委托，作為代理方，負責該物業(yè)的出租、出售、租賃等業(yè)務的具體執(zhí)行。

1.2丙方作為第三方合作方，提供市場分析、客戶資源、營銷策劃等支持，協助乙方完成代理任務。

1.3乙方應按照甲方的指示和要求，積極尋找潛在承租人、購買人等，并促成交易。

二、甲方的權益與責任

2.1甲方享有該物業(yè)的最終決策權，包括但不限于租金定價、出售價格、租賃期限等。

2.2甲方有權要求乙方和丙方定期匯報業(yè)務進展情況，并對乙方和丙方的行為進行監(jiān)督。

2.3甲方有權根據市場情況調整代理策略，乙方和丙方應予以配合。

2.4甲方對乙方和丙方的合作成果享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先購買權、優(yōu)先租賃權等。

三、乙方的責任與權利

3.1乙方應遵守甲方的指示，確保代理業(yè)務的順利進行。

3.2乙方有權要求丙方提供必要的市場分析、客戶資源等信息，以支持其業(yè)務執(zhí)行。

3.3乙方有權根據市場情況調整代理策略，但需提前向甲方匯報并取得甲方同意。

3.4乙方在代理過程中，如發(fā)現丙方提供的信息存在誤導或虛假，有權要求丙方承擔相應責任。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方應提供真實、準確的市場分析、客戶資源等信息，協助乙方完成代理任務。

4.2丙方有權要求乙方對其提供的信息進行保密，未經丙方同意，乙方不得向任何第三方泄露。

4.3丙方有權要求乙方在代理過程中，對其提供的信息進行合理利用。

五、代理費用及支付方式

5.1代理費用由甲方支付，具體金額及支付方式如下：

（1）出租代理費用：按實際出租金額的__________________%計算；

（2）出售代理費用：按實際出售金額的__________________%計算；

（3）租賃代理費用：按租賃期限乘以每月租金的__________________%計算。

5.2代理費用支付方式：

（1）甲方應在交易完成后，向乙方支付代理費用；

（2）代理費用支付期限為交易完成后__________________日內。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方在履行本合同過程中，如違反約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和丙方在代理過程中，不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權解除合同，并要求乙方和丙方承擔相應損失。

6.3乙方和丙方不得擅自將代理權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方和丙方承擔相應損失。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2乙方和丙方在代理過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.該物業(yè)的權屬證明文件；

2.甲方與乙方簽訂的授權委托書；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方相關資質證明文件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

6.丙方相關資質證明文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方合作方，旨在借助其市場分析、客戶資源、營銷策劃等優(yōu)勢，提高甲方物業(yè)的出租、出售、租賃等業(yè)務的效率，降低甲方在經營管理過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為委托方，享有該物業(yè)的最終決策權，確保代理業(yè)務的順利進行，同時保障甲方的合法權益，實現甲方在物業(yè)經營管理中的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務提供方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鑒于甲方需要專業(yè)化的服務來管理其位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供方，丙方作為第三方合作方，提供增值服務和支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方的委托，提供包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化等基礎物業(yè)管理服務。

1.2丙方作為第三方合作方，提供包括市場調研、客戶關系管理、品牌推廣等增值服務，以提升物業(yè)的市場競爭力。

二、乙方的權益與責任

2.1乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和權限，以便乙方履行服務職責。

2.2乙方有權根據物業(yè)實際情況調整服務方案，并在必要時向甲方提出建議。

2.3乙方在提供服務過程中，享有對丙方提供的增值服務的使用和選擇權。

2.4乙方有權在合同約定范圍內，對丙方的工作進行監(jiān)督和評價。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應向乙方提供市場調研報告、客戶信息等增值服務，協助乙方提升服務質量和效率。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定使用其提供的增值服務，并保護其知識產權。

3.3丙方有權對乙方的服務提出改進建議，并參與服務質量的評估。

四、甲方的責任與權利

4.1甲方應按時支付乙方約定的服務費用，并確保乙方在提供服務過程中所需的資源和權限。

4.2甲方有權要求乙方提供服務質量報告，并對乙方的服務進行監(jiān)督。

4.3甲方有權根據乙方的服務質量和服務費用，調整服務內容和費用。

五、服務費用及支付方式

5.1服務費用包括基礎物業(yè)管理服務費用和增值服務費用，具體金額及支付方式如下：

（1）基礎物業(yè)管理服務費用：按月支付，每月__________________元；

（2）增值服務費用：按項目支付，具體費用根據項目內容和實施情況確定。

5.2服務費用支付方式：

（1）甲方應在每月____日之前支付當月的基礎物業(yè)管理服務費用；

（2）增值服務費用在項目完成后，甲方應在____日內支付。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。

6.3甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務，否則乙方有權拒絕。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.該物業(yè)的基本信息及管理要求；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方相關資質證明文件；

5.丙方相關資質