住房物業(yè)合同范本

住房物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況

房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，房屋類型為________________________。

1.2房屋配套設(shè)施

房屋內(nèi)配備以下設(shè)施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限

本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金

乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、押金及費用

3.1押金

乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可全額退還押金。

3.2物業(yè)費

乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納房屋物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元。

四、房屋使用及維修

4.1房屋使用

乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

4.2房屋維修

房屋在使用過程中，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費用由以下方式承擔(dān)：

（1）如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；

（2）如屬房屋本身質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________________________元。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3合同附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)；

3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況

房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，房屋類型為________________________。

1.2房屋配套設(shè)施

房屋內(nèi)配備以下設(shè)施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限

本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金

乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保責(zé)任

丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.2權(quán)利

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償；

（3）丙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1權(quán)益

（1）甲方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2責(zé)任

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，無權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題造成的損失；

（2）甲方應(yīng)按時交付房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1責(zé)任

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

5.2權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的________________________倍。

6.2甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3合同附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)；

3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到穩(wěn)定租賃關(guān)系、降低甲方風(fēng)險的作用。丙方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的履約行為，維護(hù)自身利益。同時，甲方通過增加權(quán)利條款，使自身在租賃過程中處于有利地位，有利于實現(xiàn)房屋的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方希望購買位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方愿意出售該房屋，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本情況

1.1房屋基本情況

房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，房屋類型為________________________。

1.2房屋配套設(shè)施

房屋內(nèi)配備以下設(shè)施：________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋價格

房屋總價為人民幣________________________元。

2.2支付方式

乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣________________________元；

（2）尾款：剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)支付給甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保責(zé)任

丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房款。

3.2權(quán)利

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方履行支付房款義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償；

（3）丙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方退還擔(dān)保金。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1權(quán)益

（1）乙方享有房屋的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用；

（3）乙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的所有權(quán)。

4.2責(zé)任

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房屋管理規(guī)定及本合同約定；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1責(zé)任

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合買賣條件，無權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題造成的損失；

（2）甲方應(yīng)按時交付房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的________________________倍；

（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余房款總額的________________________倍。

6.2甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的________________________倍；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他約定

7.1爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3合同附件

1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣清單；

2.房屋買賣合同附件二：首付款收據(jù)；

3.房屋買賣合同附件三：房屋過戶手續(xù)辦理協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__