上海寫字樓合同范例

上海寫字樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）產(chǎn)權(quán)，并愿意出租該寫字樓；乙方愿意承租該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意出租位于上海市_________的寫字樓，乙方同意承租上述寫字樓，租賃面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整），租金按月支付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金在指定時間內(nèi)到達甲方賬戶。

四、物業(yè)管理費及其他費用

4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等費用。

4.2物業(yè)管理費、水電費等費用標準按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

五、租賃用途

5.1乙方租賃寫字樓的用途為：_________。

六、裝修與設備

6.1乙方在租賃期間有權(quán)對寫字樓進行合理裝修，但須事先取得甲方書面同意。

6.2乙方在租賃期間有權(quán)使用寫字樓內(nèi)的設備，但不得擅自拆卸、改裝或損壞。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付寫字樓，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改變租賃用途，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓裝修標準

3.物業(yè)管理合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）產(chǎn)權(quán)，并愿意出租該寫字樓；乙方愿意承租該寫字樓，丙方愿意為乙方的租賃提供相關(guān)服務；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意出租位于上海市_________的寫字樓，乙方同意承租上述寫字樓，租賃面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整），租金按月支付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金在指定時間內(nèi)到達甲方賬戶。

四、物業(yè)管理費及其他費用

4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等費用。

4.2物業(yè)管理費、水電費等費用標準按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

4.3丙方負責對乙方提供物業(yè)管理服務，并承擔相應的費用，費用由乙方支付。

五、第三方服務內(nèi)容與責任

5.1丙方應提供以下服務：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；

（2）提供裝修咨詢與監(jiān)管；

（3）提供日常物業(yè)管理服務；

（4）確保寫字樓的設施設備正常運行。

5.2丙方服務責任：

（1）丙方應確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定與合規(guī)；

（2）丙方應承擔因服務不當造成的損失責任；

（3）丙方應按照約定的時間和服務標準提供服務。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方服務的質(zhì)量與進度；

6.2甲方有權(quán)要求丙方在必要時提供額外的服務；

6.3甲方有權(quán)在丙方服務不符合約定時要求乙方更換丙方或終止服務；

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時直接追究丙方的連帶責任。

七、乙方的責任與限制

7.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)與用途；

7.2乙方應按時支付租金及物業(yè)管理費，不得拖欠；

7.3乙方不得利用寫字樓從事違法活動；

7.4乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租寫字樓。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方擅自改變租賃用途，應承擔相應的違約責任；

（3）如乙方違約導致甲方權(quán)益受損，應承擔賠償責任。

8.2丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為每日服務費的____%；

（2）如丙方服務導致甲方權(quán)益受損，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓裝修標準

3.物業(yè)管理合同

4.第三方服務合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高租賃服務的專業(yè)性和效率，確保甲方的物業(yè)得到良好的管理和維護，同時為乙方提供全面的服務保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方服務，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化，提升寫字樓的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）產(chǎn)權(quán)，并愿意出租該寫字樓；乙方愿意承租該寫字樓，丙方愿意為乙方的租賃提供相關(guān)服務；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意出租位于上海市_________的寫字樓，乙方同意承租上述寫字樓，租賃面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整），租金按月支付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金在指定時間內(nèi)到達甲方賬戶。

四、物業(yè)管理費及其他費用

4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、垃圾處理費等費用。

4.2物業(yè)管理費、水電費等費用標準按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行。

4.3丙方負責對乙方提供物業(yè)管理服務，并承擔相應的費用，費用由乙方支付。

五、第三方服務內(nèi)容與責任

5.1丙方應提供以下服務：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；

（2）提供裝修咨詢與監(jiān)管；

（3）提供日常物業(yè)管理服務；

（4）確保寫字樓的設施設備正常運行。

5.2丙方服務責任：

（1）丙方應確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定與合規(guī)；

（2）丙方應承擔因服務不當造成的損失責任；

（3）丙方應按照約定的時間和服務標準提供服務。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃咨詢和全程服務；

6.2乙方有權(quán)要求丙方對寫字樓的裝修和日常維護提供專業(yè)指導；

6.3乙方有權(quán)要求丙方確保寫字樓的設施設備符合行業(yè)標準；

6.4乙方有權(quán)在丙方服務不符合約定時要求更換丙方或終止服務。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應確保寫字樓在租賃期間符合乙方要求的設施設備標準；

7.2甲方應確保租賃合同中的條款得到履行，不得擅自更改；

7.3甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利；

7.4甲方不得在乙方租賃期間擅自出售或抵押寫字樓。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供寫字樓，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任；

（3）如甲方違約導致乙方權(quán)益受損，應承擔賠償責任。

8.2丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日服務費的____%；

（2）如丙方服務導致乙方權(quán)益受損，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市_________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓裝修標準

3.物業(yè)管理合同

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