商超轉(zhuǎn)租合同范例

商超轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商超物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1.1甲方出租的商超物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，層高_(dá)_________米，用途為__________。

1.2乙方承租的商超物業(yè)包括但不限于甲方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.2甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況，要求乙方支付保證金__________元，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。

第五條物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改動(dòng)、破壞或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。

5.3物業(yè)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

6.3乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商超物業(yè)平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商超物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督和管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1.1甲方出租的商超物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，層高_(dá)_________米，用途為__________。

1.2乙方承租的商超物業(yè)包括但不限于甲方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.2甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況，要求乙方支付保證金__________元，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。

第五條物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改動(dòng)、破壞或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。

5.3物業(yè)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.4丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為第三方，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用物業(yè)；

（2）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方；

（3）協(xié)助甲方維護(hù)甲方權(quán)益，確保甲方利益不受損害。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金；

（2）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回物業(yè)，并要求乙方按照合同約定辦理交接手續(xù)。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算；

（2）擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權(quán)制止，并報(bào)告甲方。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商超物業(yè)平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃期間的利益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益，包括租金、押金、保證金等收益，以及對(duì)乙方違約行為的制止和追究。同時(shí)，甲方還享有物業(yè)的收回權(quán)，確保在租賃期滿后能夠順利收回物業(yè)。乙方在合同中承擔(dān)了嚴(yán)格的違約責(zé)任，并受到丙方的監(jiān)督和管理，以保障甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了商業(yè)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)了各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商超物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，引入丙方作為第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)概況

1.1甲方出租的商超物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，層高_(dá)_________米，用途為__________。

1.2乙方承租的商超物業(yè)包括但不限于甲方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。

1.3丙方作為第三方，提供乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)咨詢服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.2丙方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，建議甲方收取保證金__________元，用于保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

第五條物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改動(dòng)、破壞或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。

5.3物業(yè)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為第三方，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）為乙方提供專業(yè)的經(jīng)營(yíng)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等；

（2）協(xié)助乙方與甲方協(xié)商租賃條款，保障乙方的權(quán)益；

（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)的適宜性。

第七條乙方權(quán)益

7.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）接受丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，提升經(jīng)營(yíng)效率；

（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，且租金調(diào)整權(quán)歸乙方所有。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

（2）擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付；

（3）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商超物業(yè)平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在商超租賃中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方丙方，