中梁期房合同范例

中梁期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣期房，乙方購買期房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同出賣的期房位于___________________________，具體房號：___________________________，建筑面積：___________________________平方米。

二、價格與付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方應于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應于___________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。

四、產(chǎn)權轉移

4.1甲方應在房屋交付給乙方后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證及土地使用權證。

4.2乙方在收到上述證件后，應及時辦理房屋過戶登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款的_____%的違約金。

5.2乙方未能按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額的_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：___________________________

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方身份證復印件

4.期房預售許可證復印件

5.交房通知書

6.驗收報告

7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣期房，乙方購買期房，丙方提供擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同出賣的期房位于___________________________，具體房號：___________________________，建筑面積：___________________________平方米。

二、價格與付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方應于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應于___________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，以確保房屋的真實性。

4.3丙方在乙方未能按時支付購房款時，有權代為支付，并有權向乙方追償。

4.4丙方有權要求甲方在本合同約定的房屋交付日期前完成房屋建設并交付給乙方。

五、甲方權益保障

5.1甲方在乙方未按約定支付購房款時，有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供支付能力證明，以保障甲方權益。

5.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定使用房屋，并承擔房屋維護責任。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方未能按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額的_____%的違約金。

6.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.3乙方在房屋交付后，不得擅自轉售或抵押房屋。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時追回欠款。甲方作為主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障了自己的權益，同時也為乙方提供了明確的支付義務和房屋使用規(guī)范。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，確保合同的順利履行，維護各方的合法權益。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

簽訂日期：___________________________

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書

5.期房預售許可證復印件

6.交房通知書

7.驗收報告

8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售期房，乙方購買期房，丙方提供擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同出賣的期房位于___________________________，具體房號：___________________________，建筑面積：___________________________平方米。

二、價格與付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方應于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余總價款的_____%，即人民幣___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應于___________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保甲方按照合同約定交付房屋。

4.2丙方有權要求甲方提供房屋建設進度報告，以確保房屋按期交付。

4.3丙方在甲方未能按時交付房屋時，有權代為支付乙方違約金，并有權向甲方追償。

五、乙方權益保障

5.1乙方在甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款的_____%的違約金。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證書，確保房屋符合國家標準。

5.3乙方在房屋交付后，享有房屋的居住和使用權，甲方不得干涉。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期交付天數(shù)房屋租金的_____%的違約金。

6.2甲方在乙方未支付尾款前，不得要求乙方提前入住或使用房屋。

6.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保其購房權益得到充分保障，通過增加違約責任條款和限制甲方行為的條款，乙方能夠在房屋交付和質量等方面獲得更多的控制權，從而降低購房風險。

弱化甲方為主導的意義和目的在于平衡甲乙雙方的權利義務，避免甲方在交易中占據(jù)絕對優(yōu)勢，保護乙方的合法權益，使雙方在交易中處于更加平等的地位，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（出賣人