上海買房購(gòu)房合同范例

上海買房購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買乙方名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.2房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2.2甲方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2.3甲方在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

三、交房時(shí)間及條件

3.1交房時(shí)間：__________年__________月__________日

3.2交房條件：

3.2.1乙方須確保房產(chǎn)證齊全，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2乙方須確保房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制。

3.2.3乙方須確保房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，除本合同約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

5.2若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明

附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買乙方名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.2房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2.2甲方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2.3甲方在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在甲方按照本合同約定支付房款的情況下，乙方必須按照合同約定履行交房義務(wù)。

3.2若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方取得房產(chǎn)證之日止。

四、交房時(shí)間及條件

4.1交房時(shí)間：__________年__________月__________日

4.2交房條件：

4.2.1乙方須確保房產(chǎn)證齊全，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.2.2乙方須確保房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制。

4.2.3乙方須確保房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，除本合同約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交房時(shí)提供房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

7.2若乙方在交房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在交房前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于增強(qiáng)交易信心，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)明確的權(quán)益保障條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的公平、公正，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于：

一、乙方有意出售其名下位于上海市__________區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。

二、為提高交易效率和安全性，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方尋找合適的買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)出售事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.2房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

2.2.1協(xié)商達(dá)成成交價(jià)格后，乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2.2甲方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2.3甲方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2.4甲方在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。

3.2丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)任何一方。

3.3丙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。

四、交房時(shí)間及條件

4.1交房時(shí)間：__________年__________月__________日

4.2交房條件：

4.2.1乙方須確保房產(chǎn)證齊全，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.2.2乙方須確保房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制。

4.2.3乙方須確保房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、中介服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)格的__________%，在交易完成后由乙方支付。

5.2若交易因乙方原因未能完成，丙方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

6.2若甲方在支付房款后反悔，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。

6.3甲方在簽訂合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更或解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益，