辦公樓租賃合同范本

辦公樓租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于____________________，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如甲方未按約定提供租賃物相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1本合同因以下原因解除：

（1）租賃期滿或續(xù)租期限屆滿，乙方未續(xù)簽本合同；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物配套設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于____________________，為保障甲方權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，第三方作為服務(wù)提供方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.3第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對租賃物的維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常運(yùn)行。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1第三方責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，包括但不限于租賃物的安全性、舒適性及功能性。

（2）第三方應(yīng)按約定時間完成租賃物的維護(hù)和修繕工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)和修繕工作不到位而造成的乙方損失。

5.2第三方權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

（2）第三方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)和修繕方案。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合作。

6.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（2）乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動租賃物內(nèi)部設(shè)施。

八、合同解除與終止

8.1本合同因以下原因解除：

（1）租賃期滿或續(xù)租期限屆滿，乙方未續(xù)簽本合同；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

8.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方（服務(wù)提供方）：____________________

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物配套設(shè)施清單；

3.第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；

4.其他相關(guān)文件。

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃服務(wù)質(zhì)量，確保租賃物的良好狀態(tài)。

2.保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

3.為乙方提供專業(yè)的服務(wù)，提高租賃滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對租賃物的控制力度，降低租賃風(fēng)險。

3.促進(jìn)甲方在租賃市場的競爭優(yōu)勢。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)管理服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于公司運(yùn)營，為提升物業(yè)管理水平，第三方作為物業(yè)管理服務(wù)方，特訂立本合同，以保障乙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的商業(yè)辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于公司運(yùn)營，具體包括但不限于辦公、會議、倉儲等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

4.2第三方應(yīng)確保租賃物及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)租賃物的使用安全和環(huán)境舒適。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用方式。

5.2乙方利益條款：

（1）乙方享受第三方提供的免費(fèi)或優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方享有租賃物內(nèi)部裝修的自主權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。

六、甲方責(zé)任及限制條款

6.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，提供符合乙方需求的租賃環(huán)境。

（2）甲方應(yīng)配合乙方調(diào)整租賃物的使用方式，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費(fèi)用。

（2）甲方不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、合同解除與終止

7.1本合同因以下原因解除：

（1）租賃期滿或續(xù)租期限屆滿，乙方未續(xù)簽本合同；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

7.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方（物業(yè)管理服務(wù)方）：____________________

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物配套設(shè)施清單；

3.第三方服務(wù)內(nèi)