商品房陽(yáng)臺(tái)合同范例

商品房陽(yáng)臺(tái)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有出賣(mài)的陽(yáng)臺(tái)的合法所有權(quán)；

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的陽(yáng)臺(tái)；

3.出賣(mài)方與買(mǎi)受方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣(mài)方將陽(yáng)臺(tái)出售給買(mǎi)受方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、陽(yáng)臺(tái)基本情況

1.陽(yáng)臺(tái)位于：____________________；

2.陽(yáng)臺(tái)面積：____________________平方米；

3.陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)：____________________；

4.陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施：____________________。

二、陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元；

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)；

3.支付方式：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將陽(yáng)臺(tái)交付給買(mǎi)受方；

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到陽(yáng)臺(tái)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付陽(yáng)臺(tái)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%；

3.雙方因陽(yáng)臺(tái)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)權(quán)證明；

2.陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施清單；

3.驗(yàn)收合格證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有出賣(mài)的陽(yáng)臺(tái)的合法所有權(quán)；

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的陽(yáng)臺(tái)；

3.出賣(mài)方為保障陽(yáng)臺(tái)交付的質(zhì)量與進(jìn)度，引入丙方作為監(jiān)理方，對(duì)陽(yáng)臺(tái)的建設(shè)和交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

4.出賣(mài)方與買(mǎi)受方及監(jiān)理方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣(mài)方將陽(yáng)臺(tái)出售給買(mǎi)受方事宜，并引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、陽(yáng)臺(tái)基本情況

1.陽(yáng)臺(tái)位于：____________________；

2.陽(yáng)臺(tái)面積：____________________平方米；

3.陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)：____________________；

4.陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施：____________________。

二、陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元；

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)；

3.支付方式：____________________。

三、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)陽(yáng)臺(tái)的建設(shè)和交付過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

2.監(jiān)理方有權(quán)要求出賣(mài)方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙；

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)陽(yáng)臺(tái)工程進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出整改意見(jiàn)；

4.監(jiān)理方有權(quán)要求出賣(mài)方對(duì)不合格的工程進(jìn)行整改，直至合格為止；

5.監(jiān)理方有權(quán)要求出賣(mài)方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的重大質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行賠償；

6.監(jiān)理方有權(quán)要求出賣(mài)方對(duì)施工過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行糾正。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方保證陽(yáng)臺(tái)所有權(quán)無(wú)任何瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

2.出賣(mài)方保證陽(yáng)臺(tái)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因陽(yáng)臺(tái)質(zhì)量問(wèn)題引起的所有責(zé)任；

3.出賣(mài)方保證陽(yáng)臺(tái)交付時(shí)，已具備入住條件，并承擔(dān)交付后的一切維修責(zé)任；

4.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

5.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在驗(yàn)收合格后，按約定時(shí)間入住陽(yáng)臺(tái)；

6.出賣(mài)方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)陽(yáng)臺(tái)建設(shè)和交付過(guò)程進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)理。

五、乙方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%；

2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間入住陽(yáng)臺(tái)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；

3.買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)工程質(zhì)量或安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.買(mǎi)受方不得擅自改變陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，否則造成損失的，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)；

5.買(mǎi)受方在陽(yáng)臺(tái)交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押陽(yáng)臺(tái)。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)權(quán)證明；

2.陽(yáng)臺(tái)配套設(shè)施清單；

3.驗(yàn)收合格證明；

4.監(jiān)理方資質(zhì)證明。

第三方監(jiān)理方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保陽(yáng)臺(tái)建設(shè)和交付的質(zhì)量與進(jìn)度。甲方通過(guò)引入監(jiān)理方，加強(qiáng)對(duì)陽(yáng)臺(tái)工程的管理，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高交付質(zhì)量。同時(shí)，甲方通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，限制乙方違約行為，確保甲方利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障陽(yáng)臺(tái)工程質(zhì)量，確保交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，避免因陽(yáng)臺(tái)質(zhì)量問(wèn)題引起的法律責(zé)任；

3.提高交付效率，縮短交付周期；

4.強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的商鋪；

2.甲方同意將商鋪出售給乙方；

3.為確保商鋪質(zhì)量及施工進(jìn)度，引入丙方作為監(jiān)理方，對(duì)商鋪的裝修和改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

4.甲方、乙方及監(jiān)理方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪購(gòu)買(mǎi)事宜，并引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________；

2.商鋪面積：____________________平方米；

3.商鋪原結(jié)構(gòu)：____________________；

4.商鋪裝修改造內(nèi)容：____________________。

二、商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；

3.支付方式：____________________。

三、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的裝修和改造過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

2.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙；

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)商鋪工程進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出整改意見(jiàn)；

4.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方對(duì)不合格的工程進(jìn)行整改，直至合格為止；

5.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的重大質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行賠償；

6.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行糾正。

四、乙方權(quán)益保障

1.甲方保證商鋪所有權(quán)無(wú)任何瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

2.甲方保證商鋪裝修改造后的質(zhì)量符合乙方要求，并承擔(dān)因裝修改造質(zhì)量問(wèn)題引起的所有責(zé)任；

3.甲方保證商鋪裝修改造完成后，具備使用條件，并承擔(dān)交付后的一切維修責(zé)任；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；

5.乙方有權(quán)要求甲方在裝修改造完成后，按約定時(shí)間交付商鋪；

6.乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)商鋪裝修改造過(guò)程進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)理。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____%；

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪裝修改造質(zhì)量問(wèn)題或延遲交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或裝修改造內(nèi)容，否則造成損失的，由甲方自行承擔(dān)；

5.甲方在商鋪交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪裝修改造方案；

3.驗(yàn)收合格證明；

4.監(jiān)理