2025年個人房屋買賣合同參考模板（2篇）

2025年個人房屋買賣合同參考模板個人房屋買賣合同甲方（賣方）：____（身份證號碼：____），住址：____。乙方（買方）：____（身份證號碼：____），住址：____。鑒于：1.甲方為合法的房屋產(chǎn)權(quán)人，持有位于____的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)及合法使用權(quán)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____。2.乙方已對房屋進(jìn)行了實地考察，并對房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、房屋狀況等相關(guān)信息表示滿意。3.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方亦表示愿意購買。基于上述前提，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條定價乙方同意以____（大寫：____）的價格購買甲方所售房屋。第二條付款方式及期限1.乙方在簽訂本合需向甲方支付定金____（大寫：____），作為購房的保證金。定金一旦支付，不予退還。2.乙方應(yīng)在____天內(nèi)（自本合同簽訂之日起計算），向甲方支付剩余的購房款項。3.乙方支付購房款項的具體方式為：____。第三條房屋交付1.房屋過戶：乙方應(yīng)在支付完全部購房款項后，自行前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.房屋交付：（1）甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，向乙方交付房屋的全部使用權(quán)、房屋鑰匙及相關(guān)證件和材料。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求使用該房屋，并承諾不從事任何違法或損害房屋產(chǎn)權(quán)人利益的活動。第四條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的合法性，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和法律上的限制。2.甲方保證房屋的實際使用面積與本合同約定的面積相符。3.如房屋存在質(zhì)量問題、隱蔽缺陷或其他權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、改造或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定時間將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方返還定金，并支付等額的違約金。2.若乙方未按本合同約定時間支付剩余購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.本合同的修改、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。乙方（買方）簽字：____日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：____日期：____年____月____日注：以上為合同模板，具體條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。雙方確認(rèn)并接受本合同所有內(nèi)容，保證自己具備完全行使權(quán)利和達(dá)成協(xié)議的法律能力。2025年個人房屋買賣合同參考模板（二）房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方為所述房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方有意購買并同意按照本合同規(guī)定支付購房款項，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.地址：（省、市、區(qū)、街道、樓號、單元、房間號）；2.面積：（平方米）；3.房屋結(jié)構(gòu)：（如：二居室、別墅等）；4.房產(chǎn)權(quán)證編號：（具體號碼）；5.房屋朝向及位置描述：（如：南北通透、朝向等）；6.房屋附屬設(shè)施：（如：車位、儲藏室等）。二、房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地使用權(quán)狀況：確保產(chǎn)權(quán)清晰并具備完整產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋狀況：主體結(jié)構(gòu)、裝修及功能設(shè)備完好無損；3.權(quán)益限制：無抵押、查封、占用、質(zhì)權(quán)、輪候占有等限制性權(quán)益；4.法律糾紛：無未解決的訴訟糾紛；5.法規(guī)遵守：符合國家法律法規(guī)；6.稅費狀態(tài)：已繳納所有相關(guān)稅費。三、房產(chǎn)價格及支付方式1.總價款：￥（具體金額）；2.支付方式：（如：一次性付款、分期付款等）；3.付款時間及方式：（具體約定）；4.賣方收款賬戶：（具體賬戶信息）。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用1.過戶責(zé)任：雙方共同辦理過戶手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費用；2.交付日期：自合同簽署之日起（具體約定）天內(nèi)完成過戶；3.過戶費用：各自承擔(dān)相應(yīng)過戶手續(xù)費用；4.權(quán)屬變更稅費：由乙方承擔(dān)權(quán)屬變更后的所有稅費。五、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方違約需支付乙方違約金，金額為房屋總價款的（具體比例）；2.乙方違約：乙方違約需支付甲方違約金，金額為房屋總價款的（具體比例）。六、房產(chǎn)權(quán)屬保障1.權(quán)屬保證：甲方保證出售的房產(chǎn)合法、完整，無任何權(quán)屬爭議，提供的權(quán)屬證明真實有效；2.違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)，甲方需支付違約金并賠償乙方相應(yīng)損失。七、其他約定1.合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.未盡事宜：未盡事宜由雙方另行協(xié)商；3.生效與變更：合同自簽訂之日起生效，不可撤銷，修改、補(bǔ)充、終止或解釋需雙方書面同意；4.履行地：本合同履行地為（具體地點）。甲方：